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Novaxia neo

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

6.49 %

PRIX DE LA PART

187 €

CAPITALISATION

203 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Neo : La SCPI du renouvellement urbain

Novaxia Investissement a donné la priorité à la régénération urbaine. En s'érigeant en "entreprise à mission", la société s'est fortement engagée à "développer l'investissement dans la rénovation urbaine au bénéfice du plus grand nombre." Elle est la première et la seule entreprise immobilière à avoir entrepris cette démarche.

Les infos clés de Novaxia neo

Prix de souscription
187,00 €
Min. de souscription
180,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2018
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
18,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
98,93 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
203 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
187,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,49%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
0,00 %
Gestionnaire
- Novaxia
Nombre de locataires
32
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 017 029,64€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   63.1 %
  • Pays-Bas   21.9 %
  • Espagne   9.5 %
  • Allemagne   5.5 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Novaxia neo

Avec une approche d'investissement unique, la SCPI NEO à capital variable entre sur le marché de l'immobilier papier. Les particuliers peuvent avoir accès à un portefeuille immobilier locatif comprenant des projets de transformation urbaine grâce au véhicule administré par Novaxia Investissement. Le portefeuille immobilier de NEO s'appuie sur des préoccupations telles que la ville du futur, les difficultés environnementales et l'expansion démographique.

 

NEO poursuit une stratégie d'investissement orientée vers le rendement. La SCPI privilégie les investissements immobiliers à fort taux de rendement. Elle cherche à capitaliser sur les meilleures perspectives du marché immobilier français et mondial. La SCPI entend s'implanter en France et dans les pays de l'OCDE (Europe et Amérique du Nord). Les bases fondamentales de son approche de l'investissement immobilier sont la compréhension et la prévision du développement urbain.

 

NEO SCPI a une démarche de diversification de son parc immobilier locatif, tant sur le plan géographique que sur le plan de la typologie. Les immeubles situés dans les villes et zones de plus de 200 000 habitants seront privilégiés. NEO a l'intention d'investir dans l'immobilier commercial, les résidences gérées et les hôtels, en fonction des conditions du marché.

 

La SCPI de rendement NEO, qui est disponible à la souscription depuis 2019, a un objectif de rendement annuel de 5,5 %, net de fiscalité étrangère. Cette SCPI révolutionnaire est ouverte aux investisseurs qui souhaitent participer au développement des villes pour 187 €, prix de souscription d'une part. Pour tout nouveau client, la souscription minimale nécessaire pour investir dans la SCPI NEO est d'une part.

 

L’autre avantage majeur de cette SCPI est sa certification ISR, en effet, Novaxia Neo, l'une des premières SCPI à recevoir le label ISR immobilier fin 2020, peu après sa mise en place à l'initiative de l'ASPIM, a vu son label reconfirmé pour 2022 par AFNOR Certification, l'organisme certificateur choisi par les pouvoirs publics pour ce label qui récompense la gestion ESG (Environnementale, Sociale, Gouvernance) des fonds collectifs. Ce renouvellement fait suite à l'examen de la SCPI par le certificateur, qui s'est penché sur trois critères : la gouvernance, la méthodologie et le plan d'action. Par ailleurs, après les achats réalisés au quatrième trimestre 2021, l'année 2022 commence par un audit approfondi de deux des quatre actifs achetés pendant cette période, tous deux situés aux Pays-Bas.

 

Exemples d’investissement dans Novaxia neo

Hôtel moderne

Brême (28001)

  • Locataire : Divers
  • Acquisition : 7 000 000 €

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