Coeur d'europe
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,93 %
Prix de la part
200 €
Capitalisation
105 millions €
Notre scoring
?Bénéficiez des atouts des marchés immobiliers paneuropéens.
La SCPI Cœur d’Europe vous permet d'accéder à l’attractivité des marchés immobiliers européens et d’investir indirectement dans l’immobilier professionnel locatif sans avoir à vous préoccuper de la gestion.
Les infos clés de Coeur d'europe
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Coeur d'europe en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
8,49 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Évolution du prix de la part
133,33 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Répartition géographique
- Espagne 43 %
- Belgique 40 %
- Portugal 17 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Coeur d'europe
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Lancée en 2021, la SCPI Coeur d'Europe est une jeune SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Sogenial. Fort de son dynamisme, ce fonds affiche au 30/09/2022, une capitalisation de 27,5 M€ répartie entre 749 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détient au 31/12/2022, 10 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 6 056 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 98,97%, cette SCPI européenne détient un patrimoine valorisé à 10 M€ au 31/12/2021.
La SCPI Coeur d’Europe investit dans différents pays européens : elle privilégie principalement des actifs qui présentent un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long-terme. Cette SCPI cherche à constituer un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités…), avec des locataires multiples. Ses investissements se répartissent notamment en Belgique, en Espagne et au Portugal. Cette stratégie de sécurisation se renforce par l’acquisition prioritaire d’actifs de taille réduite et liquide. Cela dans le but de réduire le risque d’emprise unitaire de chaque actif pour les souscripteurs (volume unitaire compris entre 1 et 7 millions d’euros).
Situés en plein cœur de villes économiques majeures, ces actifs bénéficient d’un avantage considérable. De plus, ils restent des lieux attractifs pour des investisseurs, puisqu’ils sont rattachés à l’Union Européenne. Ils bénéficient ainsi d’une stabilité à long terme sur le plan structurel et conjoncturel.
Les SCPI européennes présentent plusieurs avantages :
- Diversifier son patrimoine et élargir son portefeuille de SCPI à la zone euro,
- Accéder à des locataires absents du marché français,
- Profiter d’une fiscalité favorable des revenus fonciers dans plusieurs pays européens,
- Bénéficier des effets de cycles économiques et immobiliers sur une zone européenne favorable.
La SCPI Coeur d’Europe suit une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion juge de qualité et à fort potentiel de création de valeur. Les locataires sont sélectionnés selon leurs profil de résilience et de surface financière.
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