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FAISONS CONNAISSANCE
LMNP : l’immobilier locatif avec une fiscalité favorable.
Un résultat en quelques étapes
Toutes les informations saisies lors du questionnaire sont sécurisées et protégées selon les normes exigées par la profession.
1
5 questions pour déterminer votre investissement immobilier.
2
Mia, notre robot advisor, simule votre investissement.
3
Prenez en main Euodia App et découvrez votre gain.
Avec notre application simulez et gérez votre investissement LMNP
Simulez un investissement en LMNP
Avant d'investir, retrouvez toutes les informations nécessaires en simulant votre investissement.
Gérez votre investissement en LMNP et l'ensemble de votre immobilier
En quelques clics, consultez toutes les données liées à votre/vos investissement(s). Gérez vos dépenses, valorisez votre immobilier et récupérez vos revenus via l'application.
Suivez votre investissement en temps réel
Suivez votre patrimoine immobilier en temps réel. Avec Euodia App, gardez vos finances au plus près de vous !
Mesurez l'impact sur votre fiscalité
Via l'application, informez-vous sur vos droits et bénéficiez de conseils personnalisés qui allègeront au maximum votre fiscalité.
Pourquoi investir en LMNP ?
La Location Meublée Non Professionnelle vous permet de défiscaliser vos revenus tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
Abattement sur les loyers
Avec la LMNP, bénéficiez du régime micro-BIC qui ouvre droit à un abattement de 50% sur les loyers perçus dans la limite de 70 000€.
Déduction fiscale
La LMNP offre également la possibilité d'opter pour le régime réel. Ce régime permet de déduire toutes les charges liées à la propriété du bien.
Une réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €
Cumulable avec les avantages fiscaux de la LMNP (régime réel ou micro-BIC), le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d'impôt de 11% du prix d'achat, à la condition de conserver le bien pendant 9 ans.
Récupération de la TVA
Si vous investissez dans un bien neuf situé dans une résidence de services, vous récupérerez la TVA sur le prix d'acquisition.
Qui mieux que vous pour parler de nous ?
Votre satisfaction est notre priorité.
Je cherchais à faire un placement et j’ai bien été renseigné sur ce que je voulais.
Il y a 2 semaines
Très bon conseils.
Conseillers disponibles et efficaces.
Il y a 2 semaines
Les conseillers sont très professionnels et attentionnés
Il y a 2 semaines
Je cherchais à diversifier une partie de mon épargne pour doper son rendement. Mon conseiller Euodia m'a orienté vers plusieurs pistes qui correspondaient à mes attentes.
Disponible et de bons conseils.
Bref, exactement ce qu'on souhaite d'un bon conseiller en patrimoine !
Il y a 2 semaines
Notre simulateur LMNP
La Location Meublée Non Professionnelle - LMNP - est un dispositif fiscal permettant de défiscaliser ses revenus en investissant dans l’immobilier locatif. Grâce à ce produit de défiscalisation, l’acquéreur peut se constituer un patrimoine immobilier et toucher des revenus complémentaires tout en réduisant sa charge fiscale. Intéressé ? Simulez dès à présent votre investissement sur notre simulateur LMNP EUODIA !
Pourquoi simuler un investissement en LMNP ?
Grâce au simulateur LMNP d’EUODIA, simulez votre investissement en LMNP ! Que ce soit pour une simulation d'achat dans l'ancien ou une simulation d'acquisition en VEFA, une simulation d'investissement en cash ou à crédit, notre outil s’adapte à votre profil. Vous bénéficiez ainsi d’un service personnalisé.
Simulez vos gains avec un investissement à crédit
L'investissement en LMNP représentant une certaine somme, nous vous recommandons le financement à crédit. Ce financement permet d'activer l'effet de levier et offre un avantage fiscal certain.
Gratuite et anonyme, notre simulation LMNP à crédit calcule l’effort de trésorerie (différence entre les mensualités de crédit et les revenus perçus via votre placement) ainsi que le TRI* (Taux de Rendement Interne) relatifs à votre investissement.
Pour un accompagnement plus complet, notre service de courtage en prêt immobilier Financezmoi.net se tient à votre disposition !
*Taux de Rendement Interne : mesure la rentabilité d'un investissement basée sur les flux de trésorerie qu'il génère.
Le principe de la simulation en LMNP
Grâce à notre simulateur, calculez en 2 minutes votre investissement LMNP et recevez nos conseils personnalisés. Certifié confidentiel, disposez d'un service sûr, gratuit et sur mesure !
Comment fonctionne notre simulateur en SCPI ?
Etape 1 : Définissez votre montant d'investissement
Etape 2 : Indiquez vos parts fiscales
Etape 3 : Renseignez votre foyer fiscal
Les avantages de notre simulation en LMNP by EUODIA
En effectuant une simulation LMNP EUODIA, bénéficiez d’une interface intuitive aux résultats précis. Notre simulateur calcule votre réduction fiscale pour vous proposer un bien LMNP adapté.
La simulation LMNP by EUODIA étant 100% confidentielle, nous nous engageons à protéger vos données personnelles ainsi que votre vie privée. Vos coordonnées ne seront pas utilisées à des fins commerciales.
Résultats de notre simulateur LMNP
Notre simulation LMNP apporte des résultats clairs tels que votre défiscalisation et le gain net estimé de votre investissement. Cela qu'il s'agisse d'un achat dans le neuf ou dans l'ancien.
NB : C'est une simulation non engageante qui offre un aperçu sans remplacer le conseil d’investissement. Afin d’être certain que ce placement vous correspond, faites-vous accompagner par un professionnel.
