SIMULEZ VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP

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D'UN INVESTISSEMENT EN LMNP

Testez votre éligibilité, calculez votre réduction d’impôts et estimez la rentabilité de votre opération !

NOTRE SIMULATEUR LMNP
Un résultat en quelques étapes

Toutes les informations saisies lors du questionnaire sont sécurisées et protégées selon les normes exigées par la profession.

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5 questions pour déterminer votre investissement immobilier.

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Simulez un investissement en LMNP

Avant d'investir, retrouvez toutes les informations nécessaires en simulant votre investissement.

Gérez votre investissement en LMNP et l'ensemble de votre immobilier

En quelques clics, consultez toutes les données liées à votre/vos investissement(s). Gérez vos dépenses, valorisez votre immobilier et récupérez vos revenus via l'application.

Suivez votre investissement en temps réel

Suivez votre patrimoine immobilier en temps réel. Avec Euodia App, gardez vos finances au plus près de vous !

Mesurez l'impact sur votre fiscalité

Via l'application, informez-vous sur vos droits et bénéficiez de conseils personnalisés qui allègeront au maximum votre fiscalité.

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LMNP
Pourquoi investir en LMNP ?

La Location Meublée Non Professionnelle vous permet de défiscaliser vos revenus tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Abattement sur les loyers

Avec la LMNP, bénéficiez du régime micro-BIC qui ouvre droit à un abattement de 50% sur les loyers perçus dans la limite de 70 000€.

Déduction fiscale

La LMNP offre également la possibilité d'opter pour le régime réel. Ce régime permet de déduire toutes les charges liées à la propriété du bien.

Une réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €

Cumulable avec les avantages fiscaux de la LMNP (régime réel ou micro-BIC), le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d'impôt de 11% du prix d'achat, à la condition de conserver le bien pendant 9 ans.

Récupération de la TVA

Si vous investissez dans un bien neuf situé dans une résidence de services, vous récupérerez la TVA sur le prix d'acquisition.

Nos clients parlent de nous

Votre satisfaction est notre priorité.

Je remercie vivement mon conseiller financier pour ses avis pertinents sur les différents produits. Il a toute ma confiance.

sylvie

Il y a 4 semaines

Je suis très satisfaite de mon conseiller Euodia: N. Teixeira qui me suit déjà depuis presque toute une année. Il est très dynamique, empathique et professionnel. Ses conseils sont toujours efficaces et objectifs et sa très bonne connaissance des produits est un atout qui me rassure à chaque échange. Sa grande disponibilité est aussi appréciable. Et tous les placements q ils m a conseillé apportent les résultats prévus, je n' ai pas de mauvaises surprises contrairement à un cabinet dont je suis heureusement partie pour venir chez eux. Il s exprime toujours de maniere réaliste et pragmatique, le contraire d un simple vendeur... Ce cabinet est digne de confiance.

Ysabeau

Il y a 2 mois

Bonjour ! pour ma première démarche auprès d'un établissement financier, je suis entièrement satisfait. Ma demande de renseignements, adressée par mail, a été suivi très rapidement par un premier contact téléphonique. Conseils objectifs, sérieux, supports informatiques pour illustrer les projets envisagés... J'ai eu la chance d'être conseillé par Mr Dossat, et suis sincèrement satisfait de nos échanges. N'hésitez pas à le contacter !

LE HAIN

Il y a 2 mois

C'est le début de cette expérience et pour l'instant...ça roule!! mERCI.

CUISINIER

Il y a 3 mois

Lire les avis clients

Pour plus de détails
Notre simulateur LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle - LMNP - est un dispositif fiscal permettant de défiscaliser ses revenus en investissant dans l’immobilier locatif. Grâce à ce produit de défiscalisation, l’acquéreur peut se constituer un patrimoine immobilier et toucher des revenus complémentaires tout en réduisant sa charge fiscale. Intéressé ? Simulez dès à présent votre investissement sur notre simulateur LMNP EUODIA !

Pourquoi simuler un investissement en LMNP ?

Grâce au simulateur LMNP d’EUODIA, simulez votre investissement en LMNP ! Que ce soit pour une simulation d'achat dans l'ancien ou une simulation d'acquisition en VEFA, une simulation d'investissement en cash ou à crédit, notre outil s’adapte à votre profil. Vous bénéficiez ainsi d’un service personnalisé.

Simulez vos gains avec un investissement à crédit

L'investissement en LMNP représentant une certaine somme, nous vous recommandons le financement à crédit. Ce financement permet d'activer l'effet de levier et offre un avantage fiscal certain.
Gratuite et anonyme, notre simulation LMNP à crédit calcule l’effort de trésorerie (différence entre les mensualités de crédit et les revenus perçus via votre placement) ainsi que le TRI* (Taux de Rendement Interne) relatifs à votre investissement.
Pour un accompagnement plus complet, notre service de courtage en prêt immobilier Financezmoi.net se tient à votre disposition !

*Taux de Rendement Interne : mesure la rentabilité d'un investissement basée sur les flux de trésorerie qu'il génère.

Le principe de la simulation en LMNP

Grâce à notre simulateur, calculez en 2 minutes votre investissement LMNP et recevez nos conseils personnalisés. Certifié confidentiel, disposez d'un service sûr, gratuit et sur mesure !

Comment fonctionne notre simulateur en SCPI ?

Etape 1 : Définissez votre montant d'investissement
Etape 2 : Indiquez vos parts fiscales
Etape 3 : Renseignez votre foyer fiscal

Les avantages de notre simulation en LMNP by EUODIA

En effectuant une simulation LMNP EUODIA, bénéficiez d’une interface intuitive aux résultats précis. Notre simulateur calcule votre réduction fiscale pour vous proposer un bien LMNP adapté.
La simulation LMNP by EUODIA étant 100% confidentielle, nous nous engageons à protéger vos données personnelles ainsi que votre vie privée. Vos coordonnées ne seront pas utilisées à des fins commerciales.

Résultats de notre simulateur LMNP

Notre simulation LMNP apporte des résultats clairs tels que votre défiscalisation et le gain net estimé de votre investissement. Cela qu'il s'agisse d'un achat dans le neuf ou dans l'ancien.

NB : C'est une simulation non engageante qui offre un aperçu sans remplacer le conseil d’investissement. Afin d’être certain que ce placement vous correspond, faites-vous accompagner par un professionnel.