Coeur d'avenir

Capital variable - oui

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Taux de distribution

0,00 %

Prix de la part

200 €

Capitalisation

2 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
SCPI Coeur d'Avenir, un investissement ciblant les lieux liés à l'enfance et à l'adolescence.


Les infos clés de Coeur d'avenir

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2023
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
12,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
12,00 %
Gestionnaire
Sogenial immobilier
Nombre de locataires
879
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Coeur d'avenir en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

0,00 €

Moyenne brute sur les 2 dernières années

Évolution du prix de la part

100,00 €

Moyenne brute sur les 2 dernières années

Répartition géographique

Données non disponibles

Répartition sectorielle

Données non disponibles

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Coeur d'avenir

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

Cœur d’Avenir est la nouvelle SCPI de la société de gestion Sogenial Immobilier, elle a été lancée en septembre 2023. Cette SCPI se spécialise dans le patrimoine immobilier lié à l'enfance, aux adolescents et aux etudiants pour cela elle investi essentiellement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes. La petite enfance est un secteur prisé par les investisseurs. En France, le domaine de la petite enfance (0 à 6 ans) concerne 4,5 millions de jeunes enfants dont 2,2 millions de moins de 3 ans. Pour une grande majorité de nouveaux parents, trouver une place en crèche est un réel casse-tête.  Depuis quelques années, pour pallier cette pénurie, il se tourne vers des sociétés privées.  Par conséquent, le marché des crèches privées s’est fortement développé. 

Sogenial Immobilier partage son expertise au service des particuliers à travers la diversification et la mutualisation du patrimoine, la qualité de l’emplacement, de l’actif, des locataires. La SCPI investi principalement en Europe : France, Belgique, Portugual, Espagne.

Grâce à la SCPI Cœur d’Avenir, chaque nouvel associé aura la possibilité de donner du sens à son investissement. En faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, le porteur de part pourra conjuguer des rendements potentiels, une potentielle création de valeur et un engagement social.  Cette SCPI a à cœur d’accompagner l’enfant dans son développement mais aussi de venir en aide à ceux qui en ont besoin. Ainsi, Sogenial  a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile : SOS Villages d’Enfants et Le Rire Médecin.

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