Gma essantialis
Capital variable - oui
Taux de distribution
3,00 %
Prix de la part
206 €
Capitalisation
36 millions €
Notre scoring
?La SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, a été lancée le 1er décembre 2021. C'est une SCPI de rendement européenne, à capital variable, qui investit principalement dans des biens immobiliers loués à des enseignes de supermarchés et d'hypermarchés de renom, ainsi qu'à des chaînes de distribution alimentaire localisées en milieu urbain ou périurbain.
Les infos clés de Gma essantialis
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Gma essantialis en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
8,05 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Évolution du prix de la part
135,33 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Répartition géographique
- Allemagne 72.4 %
- France 27.6 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Gma essantialis
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La SCPI GMA Essentialis cible principalement la France et l'Allemagne pour ses acquisitions d'actifs immobiliers. Toutefois, en fonction des opportunités, elle pourra également investir dans d'autres pays de l'Union Européenne, principalement dans la zone euro.
Compte tenu de sa date de naissance, la SCPI n'a pas encore distribué de dividendes à ses associés. Greenman Arth a toutefois achevé l'acquisition d'un portefeuille de six supermarchés auprès de La Française Real Estate Managers (REM), pour un montant d'environ 13 millions d'euros. Les actifs se situent dans différentes régions de France. Pour devenir associé de GMA Essentialis, il est possible d'acheter cinq parts au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement minimal de 1 000,00 euros. La jouissance peut alors commencer dès le sixième mois suivant la souscription.
Stratégie de GMA Essentialis
La stratégie de la SCPI GMA Essentialis consiste à investir dans des actifs avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal. Les biens seront situés en milieu urbain ou périurbain et peuvent être achetés neufs, en VEFA ou déjà construits et loués pour produire des revenus immédiats. Ils peuvent également être construits mais vides, destinés à une rénovation pour une valorisation à long terme.
Le portefeuille immobilier de la SCPI GMA Essentialis se concentre principalement en France et en Allemagne, les deux plus grandes économies de l'Europe, et peut également inclure des actifs en zone euro selon les opportunités. Dans une moindre mesure, la SCPI peut également détenir d'autres actifs tertiaires et immobiliers résidentiels.
La SCPI peut également investir dans des biens immobiliers exploités par des supermarchés, hypermarchés, centres de stockage, distribution et logistique liés à la distribution alimentaire, ainsi que tout autre actif immobilier entièrement ou partiellement occupé par des commerces de distribution alimentaire.
Pour étendre son portefeuille, la SCPI GMA Essentialis peut utiliser jusqu'à 50% de crédit par rapport à la valeur totale de ses actifs immobiliers.
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