Immorente

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM NET ATTENDU

4.64 %

PRIX DE LA PART

340 €

CAPITALISATION

3 430 millions €

NOTRE SCORING

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Immorente, l'acteur incontournable de la SCPI de commerce dans les grandes villes françaises et européennes

Immorente est une SCPI diversifiée qui vous permet d’investir dans les centres villes et les centres commerciaux dans les grandes villes françaises et européennes. Lancée en 1988, la SCPI Immorente fait partie des SCPI du marché qui ont une capitalisation importante.

Les infos clés de Immorente

Prix de souscription
340,00 €
Min. de souscription
1 348,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1988
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
12,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,19 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 430 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
306,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,42%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
12,00 %
Gestionnaire
- Sofidy
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
20 177 910,00€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   79 %
  • Pays-Bas   11 %
  • Allemagne   5 %
  • Belgique   3 %
  • Royaume uni   2 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Immorente

L’ensemble des actifs immobiliers d'Immorente se compose par des biens localisés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques. Le patrimoine est constitué de petits et moyens biens en Île-de-France et dans les grandes villes européennes.

Immorente possède plus de 2030 unités locatives qui sont réparties dans différents secteurs. Elle dispose d’actifs variés :  commerces, bureaux, logistiques, santé, hôtellerie, loisirs et résidentiel.

Sa stratégie d’investissement est une stratégie de diversification ce qui permet de mutualiser au mieux les risques en cas de crise. De plus, au vu de son grand nombre de détenteurs de parts, le risque est partagé et il devient donc moins important.

En 2020, la SCPI a continué son développement avec un projet d’investissement de 129M€, et a notamment fait l’acquisition de bureaux à Londres pour un montant de 67,2M€. Le taux d’occupation financier était de 93,12% au troisième trimestre de l’année dernière.

Immorente distribue un dividende régulier à ses investisseurs, son taux de distribution s’élève à 4,42% en 2020.Avec une trésorerie de plus de 106 M€ à la fin 2020, la SCPI a la capacité de sécuriser ses transactions et donc ses associés.Vous pouvez souscrire à cette SCPI via un contrat d’assurance-vie.

Exemples d’investissement dans Immorente

Bureaux

Hambourg (00)

  • Locataire : Mairie d'Hambourg
  • Acquisition : 44 823 366 €

Bureaux

Boulogne-Billancourt ((92))

  • Locataire : La Française des jeux
  • Acquisition : 31 000 000 €

Bureaux

Paris 9ème (75009)

  • Locataire : AXA
  • Acquisition : 48 878 235 €

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