Altixia commerces

La société de gestion ALTIXIA Reim gère actuellement près de 406 millions d’actifs (SCPI, OPCI, Clubs deal). C’est une société de gestion agréée par l’autorité des marchés financiers. Elle gère, notamment, deux SCPI : la SCPI ALTIXIA Commerces et la SCPI ALTIXIA Cadence XII. La société de gestion privilégie l’acquisition des actifs immobiliers dans le secteur tertiaire. Au travers du contexte sanitaire actuel dans lequel nous vivons, ALTIXIA a bien pour stratégie l’adaptation comme maître mot, ce qui lui permet de rester efficiente. En effet, la pierre papier reste un secteur assez résilient et rentable avec un couple rendement/risque qui demeure très intéressant pour nos chers épargnants. 

En ce qui concerne Altixia Commerces, il s’agit ici d’une SCPI à capital variable. Elle peut également être disponible en unités de compte, au sein d’un contrat d’assurance vie. De plus, il est aussi possible de souscrire des parts de ALTIXIA Commerces en pleine propriété, ou encore, investir dans la nue-propriété ou l’usufruit. Pour les nouveaux souscripteurs, un minimum de 10 parts est requis, soit 2 030 euros pour la 1ère souscription. En revanche, pour les associés déjà existants, il n’y a pas d’obligation de minimum de souscription. L’avantage dans cette SCPI est, bien évidemment, des frais de souscription très réduits avec un taux maximum de 2,5% HT (3 % TTC) du prix de la souscription.

La valeur de souscription est, actuellement, inférieure à la valeur de reconstitution (212,22€ par part). Par conséquent, les nouveaux souscripteurs bénéficient d’une insensibilité à la baisse des valeurs d’expertise du parc immobilier de la SCPI. Le rendement de 2023 s’élevait à 5,31, avec une capitalisation de 107 millions d’euros. Le taux d’occupation financier de l’année dernière était à plus de 94,4%. La SCPI distribue des loyers trimestriels et le délai d’entrée en jouissance est de 5 mois.

Il est important de savoir que celle-ci investi dans des bureaux et des commerces de proximité, notamment en privilégiant les commerces essentiels (38%), de restauration (17%) et de loisirs (45%). Elle compte aujourd’hui 24 locataires et 5 immeubles. Elle prête, par ailleurs, soigneusement attention aux enseignes de qualités, et aussi, aux zones où la demande est très importante. Nous pouvons souligner une remarquable dernière acquisition de la SCPI. En effet, il s’agit ici d’un lot de commerces en VEFA situé à Rueil- Malmaison, dans le nouvel écoquartier de la ville. Le prix de la part est à 203 euros.

Le patrimoine de ALTIXIA Commerces est bien diversifié de manière géographique, puisqu’il se situe en France et également en Europe. Ce patrimoine est situé, plus exactement au niveau national, en Île de France, (36%), en Province (60%) et aussi à Paris (4%). Sa stratégie est, bien sûr, de s’étendre au niveau international, plus particulièrement en Europe, comme en Allemagne et en Espagne afin de saisir de nouvelles opportunités et afin que la SCPI soit intéressante au niveau fiscal.

En définitif, la société de gestion ALTIXIA Reim, au travers de ses deux SCPI : la SCPI ALTIXIA Commerces et la SCPI ALTIXIA Cadence XII favorise la mutualisation du risque, une parfaite flexibilité et un couple rendement/risque qui est plutôt significatif. Ainsi, investir en parts de SCPI ALTIXIA Commerces ou ALTIXIA Cadence XII permettra, aux épargnants, de se constituer un capital en toute sécurité, pour bénéficier d’une rente, diversifier son patrimoine, ou encore préparer sa retraite.