Pierrevenus
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,70 %
Prix de la part
282 €
Capitalisation
211 millions €
Notre scoring
?Gérée par l'une des plus anciennes sociétés de gestion du marché, la SCPI Pierrevenus se distingue par son patrimoine très diversifié, tant géographiquement que dans la nature de ses actifs.
Les infos clés de Pierrevenus
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Pierrevenus en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
11,92 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Évolution du prix de la part
276,58 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Répartition géographique
- Province 34 %
- Ile-de-France 33 %
- Paris 32 %
- Allemagne 1 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Pierrevenus
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Créée en 1988, la SCPI Pierrevenus est une SCPI de rendement à capital variable. Très diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier comptant environ 80 lignes d’actifs répartis sur l’ensemble de la France.
Cette SCPI est gérée par AESTIAM - nouveau nom de Foncia Pierre Gestion - fondée en 1964 et la plus ancienne société de gestion de SCPI du marché.
Foncia Pierre Gestion rejoint en 2020 BlackFin Capital afin de poursuivre son développement et sa croissance en s’appuyant sur un groupe reconnu. Foncia Pierre devient alors AESTIAM, inspiré directement de mot "Hestia", divinité grecque du foyer.
S’appuyant sur plus de 50 ans d’expertise dans le domaine de l’immobilier de rendement, AESTIAM gère aujourd’hui 5 SCPI pour une capitalisation totale de près de 1,2 milliards d’euros. Ce qui représente un parc immobilier de plus de 460 000 m².
Une SCPI diversifiée et équilibrée
La SCPI Pierrevenus s’est constitué un patrimoine très diversifié, tant géographiquement que dans la nature de ses actifs. Aujourd’hui, son patrimoine est composé à 37% en région parisienne, 34% à Paris et 27% en métropoles régionales (le 1% restant est investi à l’étranger).
La répartition sectorielle s’établie de la façon suivante : 53% en bureaux, 30% en commerces, 14% en hôtels et 3% en locaux d’activités. Au total, près de 80 immeubles sont détenus par la SCPI Pierrevenus, faisant d’elle une SCPI très diversifiée, pour une capitalisation de plus de 200 millions d’euros. La diversification du patrimoine permet une bonne maitrise du risque et une résilience importante. Avec un taux d’occupation financier (TOF) supérieur à 89 % depuis 2015 et en constante progression pour atteindre 94 % en 2020, la SCPI PIERREVENUS démontre sa capacité à exploiter son parc immobilier et à bien investir les fonds collectés.
Un prix de part dégressif
La SCPI Pierrevenus est l’une des rares SCPI du marché à appliquer une dégressivité des frais en fonction de la souscription globale. Les frais étant diminués à partir d’un investissement de 250 000 euros, cela a pour conséquence directe une baisse du prix de la part et donc une sensible augmentation du DVM (distribution sur valeur de marché). Ainsi, le prix de la part est de 281,94€ pour toute souscription inférieure à 250 000 € et de 263 € pour toute souscription supérieure à ce montant. Le DVM 2020 varie entre 3,54% et 3,80%, malgré le contexte de crise sanitaire et économique mondiale.
La SCPI Pierrevenus est également une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.
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