Optimale

Capital variable - oui

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Taux de distribution

6,02 %

Prix de la part

250 €

Capitalisation

58 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
La SCPI Optimale


Les infos clés de Optimale

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 500,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
12,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
58 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,52%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
12,00 %
Gestionnaire
Inconnu
Nombre de locataires
42
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Optimale en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

0,00 €

Moyenne brute sur les 5 dernières années

Évolution du prix de la part

50,00 €

Moyenne brute sur les 5 dernières années

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Optimale

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

L’objectif de la SCPI Optimale est de générer des revenus locatifs réguliers et résilients sur le long terme, tout en préservant le capital investi. Cette résilience à long terme, est recherchée notamment par l’analyse économique, en s'efforçant de détecter et d’anticiper les grandes tendances à l’œuvre dans les modes de vie et les usages, dans les façons de consommer et de travailler, afin de sélectionner des actifs et des locataires en phase avec ces évolutions.

La stratégie d'investissement de la SCPI Omptimale est claire et se décompose en plusieurs points : 

- Une approche pragmatique et opportuniste visant tous types d’actifs (bureaux, commerces, logistiques, locaux d’activité, santés, services, hôtellerie, résidentiel) permettant une meilleure répartition du risque locatif.

- Une sélection multicritères rigoureuse basée aussi bien sur l’emplacement et les qualités intrinsèques des immeubles que sur l’analyse des locataires et de leur activité.

- La recherche d’actifs de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou d’utilité locale.

- Une stratégie d'investissement exclusivement dédiée à la FRance métropolitaine, dans les grandes métropoles mais aussi dans les villes moyennes

Avec son socle reposant sur les grandes thématiques que sont la santé & l’éducation, les services de proximité, les commerces essentiels et potentiellement les locaux d’activités & de logistique du dernier kilomètre, la stratégie d’investissement du fonds est plus que jamais adaptée à son époque pour apporter une grande résilience, essentielle dans le contexte actuel.

L’actualité SCPI