Urban coeur commerce
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,02 %
Prix de la part
300 €
Capitalisation
54 millions €
Notre scoring
?Privilégiant les métropoles françaises, Urban Coeur Commerce étend son patrimoine immobilier et s'impose aujourd'hui comme l'une des meilleures SCPI de commerce.
Les infos clés de Urban coeur commerce
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Urban coeur commerce en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
7,44 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Évolution du prix de la part
75,00 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Répartition géographique
- Province 97 %
- Ile-de-France 3 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Urban coeur commerce
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Lancée en 2018 par la société de gestion Urban Premium, la SCPI Urban Coeur Commerce a comme stratégie la construction d'un patrimoine immobilier locatif composé principalement de commerces de centre-ville. La SCPI choisit de prioriser les métropoles réhionale sfrançaises qui bénéficient d'un vrai dynamisme économique et offrent des perspectives démographiques favorables.
Fort d'un éventail de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, disposant généralement de commerces en pied d'immeubles, la société Urban Premium a acquis une expérience manifeste concernant cette classe d'actifs. De fait, la SCPI Urban Coeur Commerce tire parti du talent des équipes de gestion.
En décembre 2020, Urban Coeur Commerce a donc opéré une vingtaine d'acquisitions représentant un investissement s'élevant à plus de 11M€ hors frais et hors droits. Les locaux commerciaux achetés se trouvent dans le centre de villes telles que Nantes, Aix en Provence, Orléans, Toulouse, Versailles, Colmar ou Lorient. Obtenant un premier dividende en année pleine de 10,20€ / part pour 2020, le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI s'établit à 3,40%.
Société Urban Premium
Historiquement, la société Urban Premium gère des SCPI dédiées à la défiscalisation, principalement investies dans des immeubles en centre ville. Fort de cette expérience, Urban Premium a choisi de se focaliser sur les commerces de centre ville, en pied d'immeubles.
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