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Urban coeur commerce

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

3.2 %

PRIX DE LA PART

300 €

CAPITALISATION

30 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Urban Coeur Commerce vous permet d'investir sur des actifs dans les métropoles françaises en bénéficiant d'un rendement avantageux

Privilégiant les métropoles françaises, Urban Coeur Commerce étend son patrimoine immobilier et s'impose aujourd'hui comme l'une des meilleures SCPI de commerce.

Les infos clés de Urban coeur commerce

Prix de souscription
300,00 €
Min. de souscription
3 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2018
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
0,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,78 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
30 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
264,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,30%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
12,00 %
Gestionnaire
- Urban Premium
Nombre de locataires
42
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
0,22€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Urban coeur commerce

Lancée en 2018 par la société de gestion Urban Premium, la SCPI Urban Coeur Commerce a comme stratégie la construction d'un patrimoine immobilier locatif composé principalement de commerces de centre-ville. La SCPI choisit de prioriser les métropoles réhionale sfrançaises qui bénéficient d'un vrai dynamisme économique et offrent des perspectives démographiques favorables.

Fort d'un éventail de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, disposant généralement de commerces en pied d'immeubles, la société Urban Premium a acquis une expérience manifeste concernant cette classe d'actifs. De fait, la SCPI Urban Coeur Commerce tire parti du talent des équipes de gestion.

En décembre 2020, Urban Coeur Commerce a donc opéré une vingtaine d'acquisitions représentant un investissement s'élevant à plus de 11M€ hors frais et hors droits. Les locaux commerciaux achetés se trouvent dans le centre de villes telles que Nantes, Aix en Provence, Orléans, Toulouse, Versailles, Colmar ou Lorient. Obtenant un premier dividende en année pleine de 10,20€ / part pour 2020, le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI s'établit à 3,40%.

Société Urban Premium

Historiquement, la société Urban Premium gère des SCPI dédiées à la défiscalisation, principalement investies dans des immeubles en centre ville. Fort de cette expérience, Urban Premium a choisi de se focaliser sur les commerces de centre ville, en pied d'immeubles.

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