Buroboutic

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DVM NET ATTENDU

4.27 %

PRIX DE LA PART

267 €

CAPITALISATION

389 millions €

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Grâce à ses placements immobiliers dans les actifs de bureaux, la SCPI Buroboutic assure aujourd'hui une meilleure stabilité de son taux de rendement.

Les infos clés de Buroboutic

Prix de souscription
267,00 €
Min. de souscription
2 442,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1986
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
0,47 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
92,22 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
389 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
240,30 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,27%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
12,00 %
Gestionnaire
- Fiducial gerance
Nombre de locataires
302
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 177 829,90€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Buroboutic

Lancée en 1987 par la société de gestion Fiducial Gérance, Buroboutic est une SCPI de rendement née d'une fusion entre 4 SCPI (Buroboutic, Buroboutic 2, Imeris et Force immobilière). Au 30 juin 2019, elle affiche une capitalisation de 358 M€ et un taux d'occupation financier de 93,85 %.

Spécialisée dans les actifs de bureaux et de commerces, cette SCPI à capital variable possède un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions : elle dispose d'un portefeuille constitué de commerces (53%), de bureaux (31%), de locaux d'activités (16%) et se positionne sur le marché immobilier locatif en régions (55%), en Île-de-France (30%) ainsi qu'à Paris (15%).

 

Stratégie de Buroboutic

Cherchant à diversifier son patrimoine immobilier pour conserver un taux de distribution avantageux, Buroboutic investit essentiellement dans des commerces et bureaux. Grâce à ces placements - notamment dans les actifs de bureaux - la SCPI assure un taux de rendement plus stable. Son parc comprend également des locaux d’activités.

Aujourd'hui, la SCPI investit dans des immeubles situés en régions, en Île-de-France et à Paris. Toutefois, afin de mutualiser les risques locatifs, elle compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier locatif à l'international. En ce sens, Fiducial a déjà commencé les acquisitions de biens hors de France. Cette stratégie d'investissement est néanmoins appliquée dans la limite d'un tiers du patrimoine de Buroboutic. Une telle tactique traduit l'ambition du gestionnaire d'organiser une répartition sectorielle et géographique équilibrée de la SCPI.

 

Comment y souscrire ? 

Pour l'année 2020, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élève à 4,27 %.

Une part coûte 267€, soit + 9.33 % entre le 21 novembre 2016 et le 17 février 2017. Le minimum de souscription étant fixé à 10 parts, la SCPI est accessible dès 2 670€ pour tout épargnant qui souhaite investir dans l'immobilier d'entreprise et les locaux commerciaux. 

En termes de revenus, chaque associé de Buroboutic s'est vu versé un dividende de 11,40€ par part en 2020.

Exemples d’investissement dans Buroboutic

Commerce

Paris (Île-de-France)

  • Locataire : Etam
  • Acquisition : 1 989 000 €
  • Rentabilité : 6%

Le Bougainville - Euromed - Immeuble de bureaux

Marseille (13)

  • Locataire : VEFA en blanc
  • Acquisition : 6 100 000 €

SC Fidimmo

Courbevoie (92)

  • Locataire : Fiducial Gérance
  • Acquisition : 4 800 000 €

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