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Lf avenir santé

Capital variable - oui

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

Taux de distribution

4,73 %

Prix de la part

300 €

Capitalisation

156 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
LF Avenir Santé : la nouvelle SCPI Santé du groupe La Française

Nouvelle-née des SCPI Santé du groupe La Française, LF Avenir Santé se démarque de ses congénères par son aspect social. La SCPI s'engage en effet à être un fonds solidaire en reversant 0,33% des commissions de souscriptions annuelles à la Fondation des Hôpitaux.

Les infos clés de Lf avenir santé

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
300,00 €
Min. de souscription
300,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2021
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
10,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
156 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
273,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,73%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
9,00 %
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Lf avenir santé en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

9,44 €

Moyenne brute sur les 3 dernières années

Évolution du prix de la part

100,00 €

Moyenne brute sur les 3 dernières années

Répartition géographique

  • Paris   38.35 %
  • Province   33.34 %
  • Belgique   14.89 %
  • Ile-de-France   7.98 %
  • Irlande   5.44 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Lf avenir santé

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

Lancée en 2021, la SCPI LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Société de Gestion La Française REM.

Très dynamique, ce fonds affiche au 31/12/2022, une capitalisation de 105,47 M€ répartie entre 3 188 associés. Cette société civile de placement immobilier, spécialisée dans les investissements immo de santé et d'éducation, détenait au 31/12/2022, 19 actifs majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 19 033 m2 sous gestion. 

 

PROFIL IMMOBILIER

LF Avenir Santé est une SCPI de rendement spécialisée uniquement dans le secteur de la santé. Elle se consacre donc à acquérir des établissements de soins médicaux, de médecine alternative et des centres d'accueil pour les personnes âgées (résidences séniors, EHPAD). Son parc immobilier s’établit principalement en centres villes, pour être à proximité de la population et répondre aux besoins du quotidien.

LF Avenir Santé s’engage également à être un fond solidaire, en reversant 0,33% des commissions de souscriptions annuelles à la Fondation des Hôpitaux. Ce don s’inscrit dans sa stratégie d’améliorer les soins pour la population.

 

STRATÉGIE

Étant donné la pandémie que nous venons d'essuyer, le secteur de la santé s'est trouvé largement dynamisé ces dernières années. Conjointement, plusieurs facteurs ont contribué à cette demande croissante (vieillissement de la population, allongement de la durée de vie, développement des maladies chroniques, etc).

De plus, l’immobilier de la santé présente l’avantage d’être largement déconnecté des cycles économiques. Autrement dit, les perspectives financières ont un faible impact sur la valeur de ces actifs, ces derniers dépendant surtout d’un enjeu social.

Côté stratégie d'investissement, LF Avenir Santé a pour objectif d’investir dans les actifs de santé de proximité. Ces actifs peuvent être des lieux dédiés à la pratique de la médecine tels que des cabinets médicaux, des cliniques, ou des lieux d'accueil comme les résidences seniors, les EHPAD ou encore des crèches. La SCPI souhaite également investir dans des actifs de soins alternatifs tels que les cures thermales.

En investissant dans la santé, la société de gestion La Française REM souhaite répondre aux problématiques concernant l’accès aux soins, anticiper le vieillissement de la population française et ainsi préparer les infrastructures d’accompagnement. Son dernier objectif : développer la médecine de ville pour répondre aux besoins quotidiens.

 

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