Lf avenir sante
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,73 %
Prix de la part
300 €
Capitalisation
156 millions €
Notre scoring
?Nouvelle-née des SCPI Santé du groupe La Française, LF Avenir Santé se démarque de ses congénères par son aspect social. La SCPI s'engage en effet à être un fonds solidaire en reversant 0,33% des commissions de souscriptions annuelles à la Fondation des Hôpitaux.
Les infos clés de Lf avenir sante
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Lf avenir sante en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
9,42 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Évolution du prix de la part
100,00 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Répartition géographique
- Paris 37.53 %
- Province 32.68 %
- Belgique 14.07 %
- Irlande 11.46 %
- Ile-de-France 4.26 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Lf avenir sante
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Lancée en 2021, la SCPI LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Société de Gestion La Française REM.
Très dynamique, ce fonds affiche au 31/12/2022, une capitalisation de 105,47 M€ répartie entre 3 188 associés. Cette société civile de placement immobilier, spécialisée dans les investissements immo de santé et d'éducation, détenait au 31/12/2022, 19 actifs majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 19 033 m2 sous gestion.
PROFIL IMMOBILIER
LF Avenir Santé est une SCPI de rendement spécialisée uniquement dans le secteur de la santé. Elle se consacre donc à acquérir des établissements de soins médicaux, de médecine alternative et des centres d'accueil pour les personnes âgées (résidences séniors, EHPAD). Son parc immobilier s’établit principalement en centres villes, pour être à proximité de la population et répondre aux besoins du quotidien.
LF Avenir Santé s’engage également à être un fond solidaire, en reversant 0,33% des commissions de souscriptions annuelles à la Fondation des Hôpitaux. Ce don s’inscrit dans sa stratégie d’améliorer les soins pour la population.
STRATÉGIE
Étant donné la pandémie que nous venons d'essuyer, le secteur de la santé s'est trouvé largement dynamisé ces dernières années. Conjointement, plusieurs facteurs ont contribué à cette demande croissante (vieillissement de la population, allongement de la durée de vie, développement des maladies chroniques, etc).
De plus, l’immobilier de la santé présente l’avantage d’être largement déconnecté des cycles économiques. Autrement dit, les perspectives financières ont un faible impact sur la valeur de ces actifs, ces derniers dépendant surtout d’un enjeu social.
Côté stratégie d'investissement, LF Avenir Santé a pour objectif d’investir dans les actifs de santé de proximité. Ces actifs peuvent être des lieux dédiés à la pratique de la médecine tels que des cabinets médicaux, des cliniques, ou des lieux d'accueil comme les résidences seniors, les EHPAD ou encore des crèches. La SCPI souhaite également investir dans des actifs de soins alternatifs tels que les cures thermales.
En investissant dans la santé, la société de gestion La Française REM souhaite répondre aux problématiques concernant l’accès aux soins, anticiper le vieillissement de la population française et ainsi préparer les infrastructures d’accompagnement. Son dernier objectif : développer la médecine de ville pour répondre aux besoins quotidiens.
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