Pf hospitalité europe

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM NET ATTENDU

5 %

PRIX DE LA PART

200 €

CAPITALISATION

113 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Une SCPI 100% européenne spécialisée dans l'accueil et l'hébergement.

L'objectif de PF Hospitalité Europe est de combiner la diversification géographique dans la zone Euro, la spécialisation dans le domaine de l'Hospitalité et la visibilité sur les bénéfices potentiels.

Les infos clés de Pf hospitalité europe

Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2020
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
10,80 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
113 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
183,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,25%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,20 %
Gestionnaire
- Perial
Nombre de locataires
2
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Pays-Bas   61 %
  • Espagne   39 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Pf hospitalité europe

L'évolution démographique en cours en Europe accroît la demande de structures d'accueil pour les personnes de tous âges (crèches, résidences seniors, etc.). Les nouveaux modes de travail, plus mobiles, augmentent les besoins en hébergement et en services (hôtels, résidences d'affaires, résidences étudiantes, auberges de jeunesse, etc.)

 

PF Hospitalité Europe, qui a été lancée en octobre 2020, est une SCPI à capital variable gérée par l'entreprise de gestion Perial, qui bénéficie d'une expertise de plus de 50 ans dans les SCPI. PF Hospitalité Europe est la nouvelle SCPI du groupe, complétant l'offre après les SCPI PFO, PFO, et PF Grand Paris. La SCPI investira dans des actifs liés à la santé, l'éducation, l'hébergement et l'hôtellerie. Le tout dans des pays européens dont l'Allemagne, les Pays-Bas, l'Espagne et la Belgique. La société de gestion n'exclut pas d'investir en France si des possibilités se présentent, mais limite son exposition à un maximum de 20% du portefeuille.

 

Entre 2006 et 2019, le nombre d'étudiants a augmenté de 50 %, et on prévoit que le nombre de seniors doublera d'ici 2050. À cet égard, l'offre européenne d'appartements pour étudiants et d'appartements médicalisés pour seniors est en pleine expansion. Par conséquent, les opportunités doivent être saisies dans les prochaines années. La stratégie habituelle de Perial est d'acheter des actifs dans des emplacements de qualité avec des locataires fiables. Cette technique permet à la société de gestion de déclarer un rendement cible de 5,00 %.

 

Ainsi, malgré son lancement au troisième trimestre 2020, la SCPI Pf Hospitalité Europe a offert aux porteurs de parts un rendement annualisé de 4,53 % l'année dernière. Toutefois, Perial prévoit que le rendement de cette SCPI sera compris entre 4,5 et 5,0 % en 2022, ce qui se rapproche de son rendement cible.

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