Genepierre

Capital variable - oui

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Taux de distribution

3,81 %

Prix de la part

209 €

Capitalisation

676 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Génépierre vous permet d'investir sur des actifs dans les grandes métropoles françaises et européennes, tout en bénéficiant d'un rendement attractif

En fusionnant mutualisation du risque, rendement significatif, gestion déléguée ainsi que la totale flexibilité qu’offre les SCPI, la SCPI Génépierre sait mettre en avant ses points forts pour se démarquer du reste du marché des SCPI.

Les infos clés de Genepierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
209,00 €
Min. de souscription
209,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1978
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
9,90 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,69 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
676 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
192,28 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,81%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
11,90 %
Gestionnaire
Amundi
Nombre de locataires
1 721
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
8 584 057,00€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Genepierre en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

11,42 €

Moyenne brute sur les 10 dernières années

Évolution du prix de la part

494,41 €

Moyenne brute sur les 10 dernières années

Répartition géographique

  • Ile-de-France   38.2 %
  • Province   28.3 %
  • Allemagne   12.9 %
  • Paris   12.1 %
  • Pays-Bas   3.8 %
  • Espagne   2.3 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Genepierre

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

SCPI Génépierre

La SCPI Génépierre est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, qui investit principalement dans des actifs immobiliers diversifiés. Elle se concentre sur la gestion d'un patrimoine immobilier de qualité, offrant des espaces adaptés aux besoins des locataires, notamment des bureaux et des locaux commerciaux.

Objectifs et Stratégie

Génépierre vise à générer des revenus stables pour ses associés grâce à une gestion active de son portefeuille. La société applique une stratégie de diversification géographique et sectorielle pour limiter les risques et maximiser les rendements.

Performance et Gestion

La SCPI met un accent particulier sur l'Environnement, le Social et la Gouvernance (ESG), cherchant à améliorer la qualité de ses actifs tout en respectant des normes élevées de durabilité. Génépierre a obtenu une note ESG qui reflète son engagement envers des pratiques responsables.

Activité Locative

Le patrimoine de Génépierre est composé d'un ensemble d'immeubles, dont la gestion locative est optimisée pour maintenir un taux d'occupation élevé. La société s'efforce de renouveler régulièrement les baux et d'attirer de nouveaux locataires, tout en gérant efficacement les libérations.

Marché des Parts

Génépierre offre des possibilités de souscription et de retrait de parts, permettant aux associés de participer activement à la gestion de leur investissement. Les modalités de souscription sont conçues pour être accessibles, tout en assurant une gestion transparente des transactions.

Assemblée Générale

Une Assemblée Générale est organisée régulièrement, permettant aux associés de voter et de s'informer sur les décisions importantes concernant la SCPI.

Risques

Comme tout investissement immobilier, Génépierre comporte des risques, notamment liés aux fluctuations du marché immobilier, à l'évolution des taux d'occupation et aux changements réglementaires. La SCPI n'offre aucune garantie de protection du capital.

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