En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

Edissimmo

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

3.67 %

PRIX DE LA PART

237 €

CAPITALISATION

4 075 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Investir sur de l'immobilier de bureaux parisiens "Primes" avec la SCPI Edissimmo

Lancée en 1986, la SCPI Edissimmo est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier de bureaux et gérée par la société de gestion Amundi Immobilier. Elle affiche une capitalisation de 3,7 milliards d’euros ainsi qu’un taux d’occupation financier de 79,77% en 2020.

Le patrimoine immobilier détenu par cette SCPI à capitale variable est grandement situé Ile-de-France, le tout répartit dans 189 actifs. Celle-ci est positionnée sur les immeubles de bureaux parisiens, dits ‘Primes’. De plus, sa taille lui assure une forte mutualisation du risque pour ses investisseurs.

SCPI la plus grande du Groupe Amundi Immobilier et l’une des plus ancienne du marché français, Edissimmo affiche un taux de distribution de 3,78% pour l’année 2020. En ce qui concerne le prix de part, il est actuellement de 237€ pour une valeur de retrait de 218,06€.

Aujourd’hui, Edissimmo ne dénombre pas moins de 60 844 associés et reste un acteur du marché très attractif pour de nouveaux investisseurs.

Les infos clés de Edissimmo

Prix de souscription
237,00 €
Min. de souscription
5 925,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1986
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
8,61 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
90,88 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
4 075 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
218,06 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,60%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,00 %
Gestionnaire
- Amundi
Nombre de locataires
1 743
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
116 839 325,11€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Ile-de-France   34 %
  • Paris   22 %
  • Province   19 %
  • Allemagne   16 %
  • Pays-Bas   4 %
  • Espagne   2 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Edissimmo

Edissimmo vous permet d'investir sur des actifs de bureaux parisiens, tout en bénéficiant d'une grande sécurité grâce à une forte mutualisation du risque. 

Avec une capitalisation de 3,7 milliards d'euros, la SCPI est la plus grande du Groupe Amundi Immobilier et l'une des plus ancienne du marché français. 

L’actualité SCPI

Investir et protéger son patrimoine en période d'inflation
FINANCIER | 7 min. de lecture Lire l'article
Revendre ses parts de SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Investir à crédit en SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Les SCPI résistent-elles à l'inflation ?
IMMOBILIER | 3 min. de lecture Lire l'article
Les données à prendre en compte pour un investissement en SCPI
IMMOBILIER | 4 min. de lecture Lire l'article