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Capital variable - oui

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Taux de distribution

6,21 %

Prix de la part

250 €

Capitalisation

108 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
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La SCPI Log In est une SCPI logistique de rendement gérée par la société de gestion Theoreim. Son prix de part s'élève à 250€ pour un minimum d'investissement de 4 parts.

Les infos clés de Log in

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
10,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,00%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,00 %
Gestionnaire
Theoreim
Nombre de locataires
12
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Log in en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

6,66 €

Moyenne brute sur les 2 dernières années

Évolution du prix de la part

125,00 €

Moyenne brute sur les 2 dernières années

Répartition géographique

  • Espagne   39 %
  • Royaume uni   28 %
  • Italie   24 %
  • Allemagne   9 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Log in

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

Theoreim naît de l'association de 4 experts de l'asset management et de l'immobilier qui ont partagé des expériences professionnelles communes.

La société privilégie une structure en architecture ouverte, c'est-à-dire l'investissement aux côtés de partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire spécifique. Un choix qui permet de répondre à son objectif premier : offrir des solutions d'investissement novatrices au couple rendement-risque attractif.

Après la SC Pythagore et le FPS Newton, Theoreim lance en automne 2022 sa première SCPI dédiée au secteur industriel et logistique : Log In.

Visant directement les marchés européens, la SCPI Log In cible un TRI annuel de 5% et son prix s'élève à 250€ la part (avec un minimum de souscription de 4 parts).

En termes de placement, la durée recommandée est de 10 ans. 

Jusqu'au 30 novembre 2022, le prix de la part revient à 238€.

Avec la SCPI LOG IN, Theoreim s’engage, au travers du label ISR, dans une démarche de prise en compte des facteurs de durabilité selon une stratégie Best in Progress. Chacun des immeubles constituant le patrimoine de LOG IN est évalué au travers de 10 thématiques et 26 critères regroupés au travers de 3 axes :

- Environnemental :  réduction de l’empreinte environnemental du portefeuille immobilier détenu via notamment l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la gestion de l’eau et des déchets ou encore la prise en compte de la biodiversité en vue de sa préservation.

- Social : l'objectif est de contribuer à accroître le confort et le bien-être des utilisateurs, à améliorer l’accessibilité des immeubles aux personnes à mobilité réduite, et donc favoriser l’inclusion

- Gouvernance : l'objectif est d’engager les différentes parties prenantes à travers une démarche de sensibilisation aux enjeux ESG, mais aussi d’approfondir la connaissance du patrimoine au travers d’études visant à analyser la vulnérabilité du patrimoine face au changement climatique, d’évaluer les possibilités d’allonger la durée de vie des immeubles et de choisir des actifs non impliqués dans des activités liées à l’extraction, le stockage, le transport ou la manufacture de produits fossiles.

Au travers du label ISR, LOG IN démontre qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel et immobilier durable.

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