Patrimmo commerce
Capital variable - oui
Taux de distribution
3,86 %
Prix de la part
176 €
Capitalisation
758 millions €
Notre scoring
?Spécialisée dans l'immobilier de commerces, Patrimmo Commerces dépasse aujourd'hui les frontières françaises pour s'implanter en Allemagne, en Italie, en Belgique et aux Pays-Bas, s'imposant ainsi comme l'une des meilleures SCPI Européennes.
Les infos clés de Patrimmo commerce
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Patrimmo commerce en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
8,56 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
250,40 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Province 52.8 %
- Ile-de-France 14.8 %
- Paris 11.7 %
- Italie 8.9 %
- Belgique 5.9 %
- Allemagne 2.6 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Patrimmo commerce
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Créée en 2011 par la société Primonial REIM, Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable. Spécialisée dans l'immobilier de commerces, elle détient un patrimoine majoritairement situé en régions. Fin 2020, la SCPI affiche une capitalisation de 759,87 M€ et un taux d'occupation financier de 91,80%.
Stratégie de la SCPI
Patrimmo Commerce vise à se constituer un patrimoine immobilier de commerces. La SCPI se place principalement sur les magasins physiques et les commerces traditionnels en France ainsi que dans la zone euro. Elle compte acquérir tous les types d'actifs liés à l'activité commerciale. Son portefeuille d'actifs se compose donc de centres commerciaux, de murs de commerces en centre-ville, de parcs d'activités commerciales et de galeries marchandes.
La société mène par ailleurs une politique d'investissement orientée vers la diversification de son patrimoine. Les placements portent ainsi également sur une petite part de biens immobiliers de bureaux. Visant aussi une mutualisation des risques locatifs, chaque acquisition de la SCPI ne doit pas dépasser 10 millions d'euros.
Concernant sa géographie, si Patrimmo Commerce se situe majoritairement en régions, elle se positionne aujourd'hui à Paris, en Île-de-France, en Allemagne, en Italie, en Belgique et aux Pays-Bas.
Dans le cadre de ses placements, la SCPI sélectionne les actifs immobiliers en se basant sur des critères variés. Elle cible en priorité les biens se trouvant dans des zones dynamiques, dotés d'une perspective de revalorisation. Le véhicule privilégie les actifs loués à des établissements spécialisés en alimentation de proximité, en services et en santé.
Comment s'inscrire ?
Au 16 juillet 2021, le prix de la part est fixé à 197€. Le minimum de souscription étant fixé à 10 parts, cette SCPI est accessible dès 1 970€ aux épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise.en régions.
Pour 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) se monte à 4,61 %. Cette performance permet à Patrimmo Commerce d’augmenter son dividende de 0,22% entre 2018 et 2019. La SCPI a ainsi vu ses parts revalorisées de 3.14 % sur l'année 2017.
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