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Elysées pierre

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM NET ATTENDU

4.07 %

PRIX DE LA PART

825 €

CAPITALISATION

2 702 millions €

NOTRE SCORING

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Investir dans l'immobilier de bureaux parisiens avec Elysées Pierre

Lancée en 1986, la SCPI Elysées Pierre est une SCPI de rendement du Groupe HSCB, spécialisée dans l’immobilier de bureaux parisiens. Elle affiche une capitalisation de 2,5 milliards d’euros ainsi qu’un taux d’occupation financier de 84,66% en 2020.

Le patrimoine immobilier détenu par cette SCPI à capitale variable est grandement situé à Paris ainsi qu’en Ile-de-France, le tout répartit à plus de 95% sur des immeubles de bureaux. Son patrimoine est majoritairement occupé par des locataires de types ‘grands comptes’, assurant stabilité ainsi que confiance pour ses investisseurs.

L’une des SCPI les plus importante du marché, Elysées Pierre affiche un taux de distribution de 3,64% pour l’année 2020. En ce qui concerne le prix de part, il est actuellement de 825€.

Aujourd’hui, Elysées Pierre ne dénombre pas moins de 14 326 associés et est un acteur du marché très attractif pour de nouveaux investisseurs.

Les infos clés de Elysées pierre

Prix de souscription
825,00 €
Min. de souscription
80 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
1986
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
8,45 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
84,26 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 702 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
775,50 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,07%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
6,00 %
Gestionnaire
- HSBC REIM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
4 465 668,42€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Ile-de-France   96.71 %
  • Province   3.29 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Elysées pierre

Occupée majoritairement par des locataires "grands comptes", Elysées Pierre vous permet d'investir sur des actifs de bureaux parisiens, tout en bénéficiant d'une stabilité financière. 

Exemples d’investissement dans Elysées pierre

Immeuble de bureaux

Poissy (78, Yvelines)

  • Locataire : PSA Groupe

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