Selectinvest 1
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,01 %
Prix de la part
640 €
Capitalisation
1 561 millions €
Notre scoring
?Cette année encore, Sélectinvest 1 confirme, par sa capitalisation et sa grande diversification, qu'elle est l'une des meilleures SCPI du marché.
Les infos clés de Selectinvest 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Selectinvest 1 en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
26,76 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
953,00 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Ile-de-France 53 %
- Province 23 %
- Paris 20 %
- Allemagne 4 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Selectinvest 1
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Créée en 1968, la SCPI Sélectinvest 1 naît de la fusion entre toutes les SCPI Sélectinvest. Gérée par La Française, il s'agit d'une des plus importantes SCPI d'entreprise en capitalisation (1,5 milliard d'euros).
Avec plus de 50 milliards d'encours global, La Française s'organise autour de 2 piliers : la finance et l'immobilier. Cette société de gestion déploie un modèle multi-boutiques auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, en France comme à l’international, depuis près de 50 ans.
La SCPI Sélectinvest 1 a constitué au cours de ses 50 années d’existence un patrimoine diversifié de bureaux et commerces en Ile-de-France, en régions et en Allemagne.
Cette diversification géographique, typologique et de locataires, ainsi qu’une capitalisation importante, assure une bonne mutualisation des risques locatifs et patrimoniaux.
Fin septembre 2019, le parc immobilier était composé d'environ 250 immeubles avec un taux de rendement tournant autour des 4% sur les 5 dernières années. Sans parler d'un taux de rendement interne de 6,77% par an sur 15 ans.
Le parc immobilier est aujourd’hui loué à plus de 400 locataires, ce qui assure une diversification importante et réduit le risque locatif.
La SCPI Sélectinvest 1 a également mené depuis cinq ans un important plan d’arbitrage de ses actifs. Cela afin d’augmenter le taux d’occupation qui est passé de 83% en 2015 à 90% fin septembre 2020.
Pour conclure, acheter des parts de Sélectinvest 1revient à investir dans un parc immobilier d’une taille importante, géré efficacement et diversifié sur tous les plans.
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