Notapierre

Cette année encore, malgré une crise sanitaire sans précédent, les SCPI tirent leur épingle du jeu. Elles affichent une résilience et une résistance toujours plus impressionnante dans un contexte si particulier. Pour une grande partie d’entre elles, notamment celles orientées sur les bureaux et commerces, cette année aurait dû être catastrophique. Mais beaucoup ont fait plus que résister, faisant de cette classe d’actifs l’un des meilleurs placements en 2020. Aujourd’hui, le marché compte un peu plus de 200 SCPI avec une capitalisation supérieure à 65 millions d’euros. Des chiffres qui ne cessent de grossir d’année en année. 

La SCPI Notapierre

Notapierre est une SCPI de rendement classique à capital variable. Créée en 1988, elle se caractérise principalement par une capitalisation parmi les plus importantes du marché (2,4 milliards d’euros). La stratégie de cette société civile en placement immobilier est d’investir principalement sur les bureaux, quelques locaux d’activité et entrepôts.

Elle s’appuie également sur une diversification géographique équilibrée entre Paris, la région parisienne ainsi que les régions. Ceci encourage une forte dilution du risque locatif et permet d’obtenir des revenus locatifs pérennes sur du long terme. Ses 152 immeubles et plus de 500 locataires donnent une vraie stabilité, ce que recherchent avant tout les investisseurs. Les taux d’occupation physiques et financiers - autour de 90% au 2^ème trimestre 2020 - confirment les bons résultats de cette stratégie.

Avec une capitalisation de plus de 2,4 milliards d’euros à l’été 2020 - répartie à 91% en bureaux, 5% en entrepôts, et 2% sur les locaux d’activité et le secteur de la santé - Notapierre ne cesse de séduire de nouveaux investisseurs et poursuit ainsi son développement. Petit point d’attention cependant, cette SCPI est exclusivement distribuée par la société de gestion affiliée au réseau notarié.

De plus, avec un prix de part s’élevant à 360 euros et une valeur de reconstitution de 376,43 euros, la part est sous-valorisée, ce qui laisse présager des revalorisations à la hausse. Enfin, son report à nouveau est équivalent à plus de 97 jours de distribution, ce qui lui permet d’avoir une marge de manœuvre assez confortable. Bref, un bon augure pour ceux qui voudraient y souscrire maintenant.

Comment y souscrire ?

Cette SCPI est accessible à partir de 3 600 euros, soit pour la souscription de 10 parts. Elle est donc relativement attractive et accessible.

Si vous souhaitez investir dans cette SCPI, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un expert en gestion privée. Ce dernier aura pour but de vous présenter les meilleures SCPI du marché ainsi que celles qui vous conviennent le mieux. Par ailleurs, ce conseiller a pour mission d’effectuer un accompagnement pendant toute la durée de vie du placement et faire des préconisations pour d’autres familles de placements.