Notapierre
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,00 %
Prix de la part
340 €
Capitalisation
2 480 millions €
Notre scoring
?Spécialisée dans l'immobilier de bureau, Notapierre détient un important patrimoine majoritairement situé en régions et s'impose ainsi comme l'une des meilleures SCPI régionales.
Les infos clés de Notapierre
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Notapierre en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
16,39 €
Moyenne brute sur les 9 dernières années
Évolution du prix de la part
437,78 €
Moyenne brute sur les 9 dernières années
Répartition géographique
- Province 53 %
- Ile-de-France 29 %
- Europe 10 %
- Paris 8 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Notapierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Cette année encore, malgré une crise sanitaire sans précédent, les SCPI tirent leur épingle du jeu. Elles affichent une résilience et une résistance toujours plus impressionnante dans un contexte si particulier. Pour une grande partie d’entre elles, notamment celles orientées sur les bureaux et commerces, cette année aurait dû être catastrophique. Mais beaucoup ont fait plus que résister, faisant de cette classe d’actifs l’un des meilleurs placements en 2020. Aujourd’hui, le marché compte un peu plus de 200 SCPI avec une capitalisation supérieure à 65 millions d’euros. Des chiffres qui ne cessent de grossir d’année en année.
La SCPI Notapierre
Notapierre est une SCPI de rendement classique à capital variable. Créée en 1988, elle se caractérise principalement par une capitalisation parmi les plus importantes du marché (2,4 milliards d’euros). La stratégie de cette société civile en placement immobilier est d’investir principalement sur les bureaux, quelques locaux d’activité et entrepôts.
Elle s’appuie également sur une diversification géographique équilibrée entre Paris, la région parisienne ainsi que les régions. Ceci encourage une forte dilution du risque locatif et permet d’obtenir des revenus locatifs pérennes sur du long terme. Ses 152 immeubles et plus de 500 locataires donnent une vraie stabilité, ce que recherchent avant tout les investisseurs. Les taux d’occupation physiques et financiers - autour de 90% au 2ème trimestre 2020 - confirment les bons résultats de cette stratégie.
Avec une capitalisation de plus de 2,4 milliards d’euros à l’été 2020 - répartie à 91% en bureaux, 5% en entrepôts, et 2% sur les locaux d’activité et le secteur de la santé - Notapierre ne cesse de séduire de nouveaux investisseurs et poursuit ainsi son développement. Petit point d’attention cependant, cette SCPI est exclusivement distribuée par la société de gestion affiliée au réseau notarié.
De plus, avec un prix de part s’élevant à 360 euros et une valeur de reconstitution de 376,43 euros, la part est sous-valorisée, ce qui laisse présager des revalorisations à la hausse. Enfin, son report à nouveau est équivalent à plus de 97 jours de distribution, ce qui lui permet d’avoir une marge de manœuvre assez confortable. Bref, un bon augure pour ceux qui voudraient y souscrire maintenant.
Comment y souscrire ?
Cette SCPI est accessible à partir de 3 600 euros, soit pour la souscription de 10 parts. Elle est donc relativement attractive et accessible.
Si vous souhaitez investir dans cette SCPI, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un expert en gestion privée. Ce dernier aura pour but de vous présenter les meilleures SCPI du marché ainsi que celles qui vous conviennent le mieux. Par ailleurs, ce conseiller a pour mission d’effectuer un accompagnement pendant toute la durée de vie du placement et faire des préconisations pour d’autres familles de placements.
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