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Ncap continent
Capital variable - oui
Taux de distribution
0,00 %
Prix de la part
200 €
Capitalisation
0 millions €
Notre scoring
?NCap Continent
NCap Continent répond aux attentes des épargnants et aux ambitions portées par Norma Capital en proposant une solution d’investissement hors des frontières françaises.
Les infos clés de Ncap continent
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Prix de souscription
199,50 €
Min. de souscription
1 995,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
14,40 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
0 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,00 %
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Ncap continent en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
0,00 €
Moyenne brute sur les 1 dernières années
Évolution du prix de la part
199,50 €
Moyenne brute sur les 1 dernières années
Répartition géographique
- France 100 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Ncap continent
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La société de gestion Norma Capital lance en octobre 2022 sa nouvelle SCPI européenne à capital variable : NCap Continent. Cette SCPI vient compléter la gamme des solutions d’investissement proposées par la société de gestion.
NCap Continent répond aux attentes des épargnants et aux ambitions portées par Norma Capital en proposant une solution d’investissement hors des frontières françaises.
La particularité de la société Norma Capital se caractérise par la qualité du patrimoine de ses SCPI, la diversification de leur typologie d’actifs et aujourd’hui, par l’élargissement de la zone d’investissement à travers NCap Continent.
Les informations clés de la SCPI NCap Continent
NCap Continent est une SCPI opportuniste et diversifiée en immobilier de Bureaux, Commerces et Activités/Logistique dont l’investissement est réalisé sur le continent européen, notamment au Royaume-Uni, en Allemagne, en Espagne et en Pologne.
Cap vers l’Europe :
- Un marché avec de nouvelles opportunités d’investissement ;
- Des pays à fort potentiel de croissance et de développement ;
- Une typologie d’actifs diversifiés.
La stratégie de la SCPI NCap Continent
- Une gestion pilotée par Norma Capital et ses partenaires locaux pour être au plus près de ses actifs ;
- Un objectif de performance avec un taux de distribution non garanti de 4,5 à 5% par an net de fiscalité étrangère ;
- Un recours à l’endettement de 40% maximum ;
- Une stratégie immobilière qui ambitionne le label ISR ;
- Prix de souscription initial 210 euros ;
- Offre Sponsors pour nos partenaires = Prix fixé à 199,50€ (durée limitée) ;
- Minimum de 10 parts.
Les pays ciblés par la SCPI sont :
- Le Royaume -Uni : Pays leader sur les initiatives ESG. Marché de l'investissement tertiaire à 63 Mds en 2021.
- L'Allemagne : Une industrie mondialement reconnue. Marché de l'investissement tertiaire à 64 Mds en 2021.
- L'Espagne : Une économie diversifiée et un réseau d'infrastructures développée. Marché de l'investissement tertiaire à 10 Mds en 2021.
- La Pologne : Taux de chômage le plus faible de l'Union Européenne. Marché de l'investissement tertiaire à 5,7 Mds en 2021.
Jusqu'au 10 avril 2023, NCap Continent présente l'opportunité de souscrire en tant que sponsors et de bénéficier d’une décote de 5% sur le prix de la part, dans la limite d’une enveloppe de 25M€.
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