Ncap continent

Capital variable - oui

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Taux de distribution

6,59 %

Prix de la part

210 €

Capitalisation

23 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
NCap Continent

NCap Continent répond aux attentes des épargnants et aux ambitions portées par Norma Capital en proposant une solution d’investissement hors des frontières françaises.

 

Les infos clés de Ncap continent

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
14,40 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
23 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,59%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,00 %
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
7
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
51 459,25€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Ncap continent en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

3,85 €

Moyenne brute sur les 3 dernières années

Évolution du prix de la part

136,50 €

Moyenne brute sur les 3 dernières années

Répartition géographique

  • Espagne   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Ncap continent

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

La SCPI NCap Continent est une Société Civile de Placement Immobilier qui permet aux investisseurs d'accéder indirectement à l'immobilier d'entreprise à travers le continent européen.


Elle offre une diversification géographique en ciblant des pays comme l'Allemagne, l'Espagne, la Pologne et le Royaume-Uni. La SCPI se concentre sur une variété d'actifs, notamment des bureaux, des commerces et des locaux d'activités.


Créée en octobre 2022, NCap Continent est structurée en tant que SCPI à capital variable, ce qui permet une certaine flexibilité dans la gestion de ses actifs et de son capital. Elle est gérée par Norma Capital, une société de gestion de portefeuille agréée, et bénéficie de services de dépositaires et d'experts immobiliers reconnus, tels que Société Générale Securities Services et Cushman & Wakefield.


La stratégie de la SCPI repose sur l'identification d'opportunités d'investissement sur des marchés européens dynamiques, avec une approche axée sur la performance à long terme et la diversification des risques. L'objectif est de constituer un portefeuille immobilier résilient qui s'adapte aux évolutions du marché et aux attentes des locataires.


Les parts peuvent être souscrites en pleine propriété ou en démembrement, permettant aux investisseurs de choisir la solution la mieux adaptée à leur situation financière et fiscale. L'accent est mis sur une fiscalité transparente grâce à l'application de conventions fiscales internationales qui éliminent la double imposition sur les revenus étrangers.


La SCPI vise à offrir une performance attrayante aux investisseurs, tout en maintenant une approche rigoureuse de la gestion des actifs et en s'engageant dans des pratiques de finance durable et responsable.

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