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Lf grand paris patrimoine

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

4.53 %

PRIX DE LA PART

310 €

CAPITALISATION

1 363 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
SCPI LF Grand Paris Patrimoine, la création d'un patrimoine connecté au projet du Grand Paris

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement au capital variable spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. De surcroît, c'est une SCPI de plus de 750 millions d'euros de capitalisation. Sa rente est immédiate puisqu'il n'y a aucun délai de jouissance.

Les infos clés de Lf grand paris patrimoine

Prix de souscription
310,00 €
Min. de souscription
310,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2018
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
10,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,10 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 363 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
285,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,64%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
8,00 %
Gestionnaire
- La Française AM
Nombre de locataires
185
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
57 637 077,32€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Ile-de-France   66.26 %
  • Paris   25.53 %
  • Province   8.21 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Lf grand paris patrimoine

 

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre, s’est refait une beauté en étant enfin ouverte à la commercialisation grâce au fractionnement de ses parts sociales. Par ailleurs, la SCPI a opté pour une nouvelle dynamique notamment par la refonte de son patrimoine actuel vers des actifs situés exclusivement dans la région parisienne. Plus précisément cette SCPI souhaite profiter du plan de restructuration du projet du Grand Paris pour jouir d’une plus-value potentiel à terme. 

 

SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Les chiffres clés 

Et les chiffres ? Qu’est-ce que ça donne ? La SCPI a été créée en octobre 1999, sa capitalisation dépasse le milliard d’encours sous gestion, c’est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers types bureaux et spécialisée sur la région parisienne. La SCPI a versée au titre de l’année 2020, un dividende de 13,68€/part soit un rendement annuel s’élevant à 4,41%. Son taux d’occupation financier est à plus de 90%. Elle détient à ce jour plus de 48 immeubles. Son prix de part quant à lui s’élève à 310€ il est nécessaire de préciser qu’en 2011 la part valait 279€, il y a donc eu une hausse de la valeur foncière, cela permet de constater que le prix de part prend de la valeur dans le temps, doucement mais surement. La distribution des loyers est d’ailleurs en constante augmentation depuis 4 années consécutive ce qui permet à cette SCPI de préparer les prochaines années sous de bons auspices. Par ailleurs, en plein cœur de la crise Covid, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a versé un rendement en hausse comparé à celui de l’année 2019 (12,84€/part), chose rarissime par les temps qui court ! 

 

SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Focus sur la société de gestion 

Le groupe La française AM a été créé en 1975, elle a plus de 40 ans d’expérience dans quatre pôles d’activité bien distincts : Les valeurs mobilières, l’immobilier, les solutions d’investissement, le financement direct de l’économie. Ces quatre pôles permettent à cette société de gestion une diversification et une maitrise de la partie investissement dans sa globalité, sa spécialité est par conséquent la gestion d’actifs par excellence. Au titre de la fin de l’année 2019, Le groupe La Française AM détenait plus de 68 milliards d’euros d’encours sous gestion, ce qui en fait l’une des plus grandes sociétés de gestion du marché. Cette société est une filiale du groupe Crédit Mutuel Nord Europe

En conclusion, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une excellente SCPI qui a de belles années devant elle, les nouvelles SCPI du marché ne lui font pas de l’ombre bien au contraire elle continue de rayonner comme à son premier jour ! 

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