Novapierre residentiel

Capital variable - oui

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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

1,20 %

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

Prix de la part

1 664 €

Capitalisation

?au 31/12/2024

348 millions €

Novapierre Résidentiel : la SCPI d'habitation du groupe PAREF Gestion

La SCPI Novapierre Résidentiel investit dans l’immobilier 100% résidentiel et permet ainsi de bénéficier de l’évolution des prix de ce marché.

Les infos clés de Novapierre residentiel

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
1 664,00 €
Min. de souscription
8 320,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1996
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
9,57 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,10 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
348 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 498,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
2,28%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
9,91 %
Gestionnaire
Paref gestion
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Novapierre residentiel en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

23,10 €

Moyenne brute sur les 10 dernières années

Évolution du prix de la part

1 754,80 €

Moyenne brute sur les 10 dernières années

Répartition géographique

  • Ile-de-France   19.9 %
  • Province   2.3 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Novapierre residentiel

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

Descriptif Commercial pour Novapierre Résidentiel
Découvrez Novapierre Résidentiel, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, conçue pour répondre aux aspirations d'investissement durable et attractif dans le secteur résidentiel. Située au cœur de Paris, notre SCPI se distingue par une approche proactive de la gestion immobilière, visant à maximiser la valorisation du patrimoine tout en offrant des perspectives de rendement intéressantes.
Une Stratégie Axée sur la Valeur et la Liquidité
Novapierre Résidentiel met en avant une stratégie d'investissement réfléchie, focalisée sur des actifs immobiliers décotés avec un potentiel de revalorisation. Notre portefeuille diversifié, comprenant des appartements situés dans des zones prisées, est géré par des experts du secteur, garantissant ainsi une gestion rigoureuse et réactive aux évolutions du marché. Grâce à un plan d'arbitrage bien établi, nous sommes en mesure de céder des biens à des prix supérieurs aux valeurs d'expertise, générant ainsi des plus-values qui viennent renforcer notre capacité de distribution.
Un Environnement Transparent et Sécurisé
En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un cadre transparent où toutes les informations relatives à votre investissement sont régulièrement mises à jour. Chaque trimestre, nous vous fournissons des bulletins d'information détaillés, offrant un aperçu clair de la performance de votre SCPI, des tendances du marché et des décisions stratégiques prises par la direction. Notre engagement envers la sécurité et la transparence est renforcé par la certification de nos comptes par des commissaires aux comptes indépendants.
Un Marché en Évolution
Dans un contexte économique en constante mutation, Novapierre Résidentiel s'adapte aux défis du marché immobilier. Nous surveillons de près les tendances économiques, telles que les variations du taux d'intérêt et l'évolution des prix de l'immobilier, afin d'ajuster notre stratégie d'investissement. Notre approche proactive nous permet de saisir de nouvelles opportunités tout en maintenant un portefeuille solide et résilient.
Engagement envers l’Avenir
En investissant dans Novapierre Résidentiel, vous ne faites pas seulement le choix d'un produit d'investissement, mais vous devenez également acteur d'un projet immobilier durable, contribuant à la construction d'un patrimoine pour les générations futures. Notre objectif est de vous permettre de bénéficier d'une valorisation de votre capital tout en participant à la dynamisation du marché résidentiel français.

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