Foncière des praticiens

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM NET ATTENDU

5.1 %

PRIX DE LA PART

1 100 €

CAPITALISATION

12 millions €

NOTRE SCORING

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Avec Foncière des Praticiens, investissez dans l'immobilier de santé en bénéficiant d'un rendement attractif

Investie dans l'immobilier de santé, Foncière des Praticiens dispose d'un patrimoine de qualité répondant aux normes environnementales et énergitiques les plus récentes.

Les infos clés de Foncière des praticiens

Prix de souscription
1 100,00 €
Min. de souscription
22 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2017
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
8,50 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,21 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
12 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 023,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,10%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
9,60 %
Gestionnaire
- Foncière Magellan
Nombre de locataires
36
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Foncière des praticiens

Lancée en 2017 par la société de gestion Foncière Magellan, la SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable. Spécialisée dans la santé, elle détient un patrimoine immobilier situé hors Île-de-France.

Fin 2019, le véhicule affiche une capitalisation de 8 995M€ et un taux d'occupation financier de 97,08 %.

 

Stratégie de la SCPI

La SCPI gère un patrimoine immobilier locatif voué à des activités médicales ainsi que des locaux utilisés comme bureaux/commerces liés à ces activités.

Pour conduire au mieux cette gestion, la société peut réaliser des travaux de toute nature dans ses immeubles, en particulier les opérations relatives leur construction, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales/énergitiques.

De fait, elle peut également acquérir des équipements ou installations nécessaires à l'utilisation des bâtiments. 

 

Comment s'inscrire ?

Au 16 juillet 2021, le prix de la part s'élève à 1 100€. Le minimum de souscription étant fixé à 10 parts, la SCPI est accessible dès 11 000€ d'investissement. Pour l'année 2020, son TDVM (Distribution sur Valeur de Marché) se monte à 5,10 %.

Exemples d’investissement dans Foncière des praticiens

Centre Médico-Sportif

Saint-Grégoire (35)

  • Locataire : Vivalto Santé

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