Pf grand paris
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,34 %
Prix de la part
458 €
Capitalisation
1 100 millions €
Notre scoring
?Créée en 1966, la SCPI PF1 change de nom et devient PF Grand Paris début 2018. Investie en immobilier d’entreprise, la SCPI fait aujourd’hui partie des plus anciennes du marché.
Les infos clés de Pf grand paris
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Pf grand paris en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
21,97 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
874,66 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Ile-de-France 75.5 %
- Paris 18.9 %
- Province 5.6 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Pf grand paris
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Initialement nommée PF1, puis renommée SCPI Grand Paris, cette SCPI est gérée par le pavillon et société de gestion Perial Asset Management. Lancée en 1966, la SCPI de rendement est l’une des plus anciennes SCPI du marché français et européen.
Cependant, en 2017, la SCPI à mis en place une nouvelle stratégie d’investissements avec une réouverture de son capital aux investisseurs, ainsi qu’un nouveau nom. Ce bouleversement a commencé, tout d’abord, avec la transformation de la mégalopole parisienne prévu dans de nombreux domaines tels que les transports, la culture, les logements, l’environnement, le sport... Le projet du « Grand Paris » est ancré dans les projets de l’Ile de France dans son ensemble et dans les valeurs de la SCPI et de sa nouvelle stratégie. Ce projet économique colossale permet de redynamiser la capitale mais pas uniquement. La proche banlieue et de nouveaux quartiers sont concernés par ce renouveau et par cette transformation impressionnante. Il est donc question pour la SCPI de saisir les nombreuses opportunités offertes par la ville.
En effet, il est donc question, pour la SCPI PF Grand Paris, de se concentrer sur des immeubles de bureaux localisés dans les zones dynamisées par le projet de la ville de Paris. En 2018, on retrouve donc 120 immeubles pour le parc immobilier de la SCPI, et sa composition et localisation se concentrent sur Paris et la proche banlieue. L’objectif de cette SCPI est de convaincre les investisseurs par une stratégie innovante. On remarque qu’en l’espace d’un trimestre, plus de 38 360 nouvelles parts ont été souscrites.
Avec plus de 14 000 associés, un taux de rendement de 4,4 en 2018 et plus de 18 millions d’euros de collecte, ces nouveaux capitaux, ainsi que les rendements attractifs ont permis à la société Perial de faire de nouvelles acquisitions. Avec 92% d’actifs dans un patrimoine immobilier, cette dernière investie également à 5% dans les commerces, et 3% dans les immeubles d’activités. Ce parc immobilier majeur permet de séduire de nombreux acteurs économiques. On retrouve parmi les locataires, des clients tels que le leader de l’informatique Siemens, le géant Yoplait ou encore des entreprises spécialisées comme HAIER.
On retrouve donc une nouvelle volonté de faire des acquisitions intelligentes ainsi qu’une nouvelle stratégie pour une SCPI colossale, avec des ambitions particulières, à savoir de continuer à réaliser des acquisitions intelligentes durant la révolution et la transformation du grand Paris, tout en attirant de nouveaux investisseurs et en essayant de surprendre les nouveaux actionnaires de parts avec une stratégie tournée vers des acquisitions, ayant un fort potentiel de rentabilité, en se basant sur de nouveaux quartiers qui seront progressivement transformés et investi par des acteurs et des géants cherchant de nouveaux locaux.
Ces deux SCPI sont donc en pleine mutation et continuent d’attirer de nouveaux investisseurs avec une rentabilité très attractive. La transformation du grand Paris est aussi une transformation pour le marché des SCPI.
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