Iroko zen
Capital variable - oui
Taux de distribution
7,12 %
Prix de la part
202 €
Capitalisation
467 millions €
Notre scoring
?Cette nouvelle SCPI au label ISR a décidée de se démarquer de ses concurrents en proposant un investissement en pierre-papier sans aucun frais d’entrée. La SCPI Iroko Zen, détient la deuxième place au classement avec un taux de distribution brut de 7,12% en 2023.
Les infos clés de Iroko zen
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Iroko zen en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
10,88 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Évolution du prix de la part
150,50 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Répartition géographique
- Province 27 %
- Ile-de-France 17 %
- Irlande 17 %
- Espagne 15 %
- Allemagne 14.5 %
- Pays-Bas 9.5 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Iroko zen
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Sa stratégie d'investissement est axée sur l'acquisition de bureaux, d'entrepôts commerciaux, de logements et de résidences-services sur une base opportuniste (étudiants, Ehpad). Elle entend diversifier rapidement son patrimoine immobilier en privilégiant des actifs modestes mais offrant d'excellents rendements. La SCPI, bien que principalement axée sur l'Île-de-France, Paris et les grandes métropoles régionales, n'exclut pas d'investir dans d'autres pays de la zone euro comme l'Allemagne, l'Espagne, le Portugal et l'Italie. L'ISR et la gestion proactive de son patrimoine immobilier sont au cœur de sa stratégie. Malgré sa jeunesse, la SCPI Iroko ZEN s'est fixé des objectifs élevés mais réalisables.
Elle entend atteindre un TDVM de 5,5 % et un taux de rendement interne de 7 %. (Grâce à une éventuelle revalorisation de la valeur des parts de SCPI). Elle entend atteindre une capitalisation de plus de 100 millions d'euros dans les trois ans en se concentrant sur des actifs dont le prix d'acquisition est compris entre un et trois millions d'euros.
Les plus de cette SCPI :
- Pas de frais d'entrée : Par rapport à une moyenne du marché de plus de 9%, soit plus de 2 ans de rendement.
- Disponible à partir de 5000€ : soit 25 parts de SCPI Iroko ZEN et 1000€ à partir de la deuxième souscription.
- L'immobilier fait autrement : Ils investissent votre argent dans des entrepôts, des magasins ou des bureaux, et privilégions les structures de taille modeste.
- Les dividendes sont versés mensuellement, et vous percevrez votre premier revenu possible le premier jour du quatrième mois (ce temps représente une garanti pour les anciens investisseur)
- Politique ISR : Investir dans Iroko ZEN implique de croire que l'engagement et la performance peuvent coexister dans le présent et le futur.
- Performance visée : Cette SCPI vise un TRI de 7 % sur 7 ans, avec un versement annuel de 5,5 % (attention, aucun capital n’est garanti).
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