Iroko zen

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM NET ATTENDU

5.5 %

PRIX DE LA PART

200 €

CAPITALISATION

32 millions €

Iroko Zen : La SCPI écoresponsable.

Cette nouvelle SCPI au label ISR a décidée de se démarquer de ses concurrents en proposant un investissement en pierre-papier sans aucun frais d’entrée.

Les infos clés de Iroko zen

Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
14,40 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
32 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
200,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,56%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
0,00 %
Gestionnaire
Inconnu
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
11 079,00€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Province   88 %
  • Ile-de-France   12 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Iroko zen

Sa stratégie d'investissement est axée sur l'acquisition de bureaux, d'entrepôts commerciaux, de logements et de résidences-services sur une base opportuniste (étudiants, Ehpad). Elle entend diversifier rapidement son patrimoine immobilier en privilégiant des actifs modestes mais offrant d'excellents rendements. La SCPI, bien que principalement axée sur l'Île-de-France, Paris et les grandes métropoles régionales, n'exclut pas d'investir dans d'autres pays de la zone euro comme l'Allemagne, l'Espagne, le Portugal et l'Italie. L'ISR et la gestion proactive de son patrimoine immobilier sont au cœur de sa stratégie. Malgré sa jeunesse, la SCPI Iroko ZEN s'est fixé des objectifs élevés mais réalisables.

Elle entend atteindre un TDVM de 5,5 % et un taux de rendement interne de 7 %. (Grâce à une éventuelle revalorisation de la valeur des parts de SCPI). Elle entend atteindre une capitalisation de plus de 100 millions d'euros dans les trois ans en se concentrant sur des actifs dont le prix d'acquisition est compris entre un et trois millions d'euros.

Les plus de cette SCPI :

 

  • Pas de frais d'entrée : Par rapport à une moyenne du marché de plus de 9%, soit plus de 2 ans de rendement.

 

  • Disponible à partir de 5000€ : soit 25 parts de SCPI Iroko ZEN et 1000€ à partir de la deuxième souscription.

 

  • L'immobilier fait autrement : Ils investissent votre argent dans des entrepôts, des magasins ou des bureaux, et privilégions les structures de taille modeste.

 

  • Les dividendes sont versés mensuellement, et vous percevrez votre premier revenu possible le premier jour du quatrième mois (ce temps représente une garanti pour les anciens investisseur)

 

  • Politique ISR : Investir dans Iroko ZEN implique de croire que l'engagement et la performance peuvent coexister dans le présent et le futur.

 

  • Performance visée : Cette SCPI vise un TRI de 7 % sur 7 ans, avec un versement annuel de 5,5 % (attention, aucun capital n’est garanti).

 

 

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