Ficommerce
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,57 %
Prix de la part
210 €
Capitalisation
673 millions €
Notre scoring
?Lancée en 1986 suite à la fusion de trois SCPI de murs de magasins, la SCPI Ficommerce-Europe est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier de commerces et gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Elle affiche, au 31/03/2021, une capitalisation de 680 millions d’euros ainsi qu’un taux d’occupation financier de 92,81%.
Le patrimoine immobilier détenu par cette SCPI à capitale variable est grandement situé Ile-de-France (46%) et dans les grandes métropoles régionales (54%). Avec plus de 80% des investissements réalisés dans l’immobilier de commerces, le patrimoine immobilier de Ficommerce-Europe se compose d’une surface d’environ 270 000m², composée principalement de murs de boutiques situées partout en France. La totalité du patrimoine est louée à plus de 500 locataires, le tout répartit dans 310 immeubles.
SCPI leader sur son marché, celle-ci a été élue « meilleure SCPI à capital variable supérieur à 5 ans : SCPI de commerces » par les victoires de la Pierre-Papier en 2018. Deux ans et une crise sanitaire plus tard, Ficommerce-Europe affiche un taux de distribution de 4,13% pour l’année 2020. En ce qui concerne le prix de part, il est actuellement de 230€ pour une valeur de retrait de 207€ (au 31/03/2021).
En 2009, dans l’optique de consolider sa stratégie d’investissement, la SCPI a fait l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. En 2017, elle a procédé à une fusion par absorption de la SCPI BTP Immobilier, lui permettant ainsi de devenir l’un des principaux protagonistes du secteur de l’immobilier de commerces en France.
Aujourd’hui, Ficommerce-Europe ne dénombre pas moins de 8 000 associés et reste un acteur du marché très attractif pour de nouveaux investisseurs.
Les infos clés de Ficommerce
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Ficommerce en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
10,35 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
357,30 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Province 54 %
- Paris 24 %
- Ile-de-France 20 %
- Europe 2 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Ficommerce
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Elue meilleure "meilleure SCPI à capital variable supérieur à 5 ans : SCPI de commerces" par les victoires de la Pierre-Papier en 2018, la SCPI Ficommerce-Europe est l'un des acteurs principaux du marché des SCPI de commerces en France.
L’actualité SCPI
