Kyaneos pierre
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,28 %
Prix de la part
220 €
Capitalisation
331 millions €
Notre scoring
?Orientée quasiment dans sa totalité dans le secteur résidentiel dans les zones géographiques du Sud-Est de la France et dans des villes de petites et moyennes tailles, cette stratégie lui a permis d’obtenir une capitalisation qui dépasse aujourd’hui les 19 Millions d’euros avec une ambition de rendement entre 6% et 6,5%.
Les infos clés de Kyaneos pierre
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Kyaneos pierre en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
49,54 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
En 2024, le gestionnaire Kyaneos AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1100 à 220 euros. Les associés qui détenaient 1 part de kyaneos pierre, possèdent maintenant 5 parts.
Évolution du prix de la part
213,14 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Répartition géographique
- France 100 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Kyaneos pierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI Kyaneos Pierre a été lancée en Juin 2018 par la société de gestion Kyaneos Asset Management qui gère plus de 500 immeubles et ce depuis plus de 50 ans.
Cette SCPI est tout comme Activimmo, une SCPI Française soumit à l’imposition Française sur les revenus, donc une imposition sur les revenus à hauteur du taux marginal d’imposition du client auquel on ajoute les contributions sociales de 17,2%. Elle détient une répartition sectorielle avec 10% de commerce et 90% de résidentiel, principalement dans les zones géographiques du Sud-Est de la France et dans des villes de petites et moyennes tailles.
C’est une SCPI à capital variable qui est l’une des seules sur le marché à être orientée quasiment dans sa totalité dans le secteur résidentiel. Cette stratégie lui a permis d’obtenir une capitalisation qui dépasse aujourd’hui les 19 M d’euros avec une ambition de rendement entre 6% et 6,5% qui a été atteinte puisque Kyaneos a distribué un rendement de 6,81% aux détenteurs de parts de SCPI en 2019 (à savoir que la moyenne des rendements des SCPI en 2019 était de l’ordre de 4,5%). Elle détient aujourd’hui plus d’une vingtaine de biens mis en location.
Avec un prix de part à 1040€ et un tiquet d’entrée de 10.400€, soit 10 parts minimum, Kyaneos dispose de frais de souscription à hauteur de 11%.
Kyaneos se différencie des autres SCPI par sa priorité de concilier des biens étant respectueux de l’environnement ainsi qu’un certain confort pour ses locataires. En effet, cette SCPI a un objectif d’efficacité énergétique se basant sur un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). De plus, le respect du confort des locataires se fait par des critères précis notamment sur les charges.
Enfin, cette SCPI possède de très bons indicateurs de performance. Son premier résultat par part, lors de son année de création, était de 35,25€ pour passer à 69,5€ en 2019. Son prix de part a également augmenté de 4% entre 2018 et 2019 puisqu’en 2018, une part valait 1000€, contre 1040€ en 2019. Ce qui promet un très bon avenir pour les investisseur de cette SCPI.
Dans tous les cas, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine qui saura répondre à vos questions et vous orienter sur les meilleures SCPI en accord avec votre profil, vos attentes et vos objectifs.
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