En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

Kyaneos pierre

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

5.89 %

PRIX DE LA PART

1 080 €

CAPITALISATION

150 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Investissez dans des actifs résidentiels avec la SCPI Kyaneos Pierre et bénéficiez d'un rendement attractif

Orientée quasiment dans sa totalité dans le secteur résidentiel dans les zones géographiques du Sud-Est de la France et dans des villes de petites et moyennes tailles, cette stratégie lui a permis d’obtenir une capitalisation qui dépasse aujourd’hui les 19 Millions d’euros avec une ambition de rendement entre 6% et 6,5%.

 

Les infos clés de Kyaneos pierre

Prix de souscription
1 080,00 €
Min. de souscription
10 800,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2018
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
11,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
76,40 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
150 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
961,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,94%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
11,00 %
Gestionnaire
- Kyaneos AM
Nombre de locataires
216
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
90 543,00€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Kyaneos pierre

La SCPI Kyaneos Pierre a été lancée en Juin 2018 par la société de gestion Kyaneos Asset Management qui gère plus de 500 immeubles et ce depuis plus de 50 ans.

Cette SCPI est tout comme Activimmo, une SCPI Française soumit à l’imposition Française sur les revenus, donc une imposition sur les revenus à hauteur du taux marginal d’imposition du client auquel on ajoute les contributions sociales de 17,2%. Elle détient une répartition sectorielle avec 10% de commerce et 90% de résidentiel, principalement dans les zones géographiques du Sud-Est de la France et dans des villes de petites et moyennes tailles.

C’est une SCPI à capital variable qui est l’une des seules sur le marché à être orientée quasiment dans sa totalité dans le secteur résidentiel. Cette stratégie lui a permis d’obtenir une capitalisation qui dépasse aujourd’hui les 19 M d’euros avec une ambition de rendement entre 6% et 6,5% qui a été atteinte puisque Kyaneos a distribué un rendement de 6,81% aux détenteurs de parts de SCPI en 2019 (à savoir que la moyenne des rendements des SCPI en 2019 était de l’ordre de 4,5%). Elle détient aujourd’hui plus d’une vingtaine de biens mis en location.

Avec un prix de part à 1040€ et un tiquet d’entrée de 10.400€, soit 10 parts minimum, Kyaneos dispose de frais de souscription à hauteur de 11%. 

Kyaneos se différencie des autres SCPI par sa priorité de concilier des biens étant respectueux de l’environnement ainsi qu’un certain confort pour ses locataires. En effet, cette SCPI a un objectif d’efficacité énergétique se basant sur un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). De plus, le respect du confort des locataires se fait par des critères précis notamment sur les charges. 

Enfin, cette SCPI possède de très bons indicateurs de performance. Son premier résultat par part, lors de son année de création, était de 35,25€ pour passer à 69,5€ en 2019. Son prix de part a également augmenté de 4% entre 2018 et 2019 puisqu’en 2018, une part valait 1000€, contre 1040€ en 2019. Ce qui promet un très bon avenir pour les investisseur de cette SCPI.

Dans tous les cas, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine qui saura répondre à vos questions et vous orienter sur les meilleures SCPI en accord avec votre profil, vos attentes et vos objectifs.

 

Exemples d’investissement dans Kyaneos pierre

Ensemble immobilier d'habitation

Nîmes (30000)

  • Locataire : Particuliers
  • Acquisition : 783 000 €
  • Rentabilité : NC%

Ensemble immobilier d'habitation

Roquemaure (30150)

  • Locataire : Particuliers
  • Acquisition : 185 000 €
  • Rentabilité : NC%

Ensemble immobilier d'habitation

Beaucaire (30300)

  • Locataire : Particuliers
  • Acquisition : 397 000 €
  • Rentabilité : NC%

L’actualité SCPI

Investir et protéger son patrimoine en période d'inflation
FINANCIER | 7 min. de lecture Lire l'article
Revendre ses parts de SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Investir à crédit en SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Les SCPI résistent-elles à l'inflation ?
IMMOBILIER | 3 min. de lecture Lire l'article
Les données à prendre en compte pour un investissement en SCPI
IMMOBILIER | 4 min. de lecture Lire l'article