Kyaneos pierre

La SCPI Kyaneos Pierre a été lancée en Juin 2018 par la société de gestion Kyaneos Asset Management qui gère plus de 500 immeubles et ce depuis plus de 50 ans.

Cette SCPI est tout comme Activimmo, une SCPI Française soumit à l’imposition Française sur les revenus, donc une imposition sur les revenus à hauteur du taux marginal d’imposition du client auquel on ajoute les contributions sociales de 17,2%. Elle détient une répartition sectorielle avec 10% de commerce et 90% de résidentiel, principalement dans les zones géographiques du Sud-Est de la France et dans des villes de petites et moyennes tailles.

C’est une SCPI à capital variable qui est l’une des seules sur le marché à être orientée quasiment dans sa totalité dans le secteur résidentiel. Cette stratégie lui a permis d’obtenir une capitalisation qui dépasse aujourd’hui les 19 M d’euros avec une ambition de rendement entre 6% et 6,5% qui a été atteinte puisque Kyaneos a distribué un rendement de 6,81% aux détenteurs de parts de SCPI en 2019 (à savoir que la moyenne des rendements des SCPI en 2019 était de l’ordre de 4,5%). Elle détient aujourd’hui plus d’une vingtaine de biens mis en location.

Avec un prix de part à 1040€ et un tiquet d’entrée de 10.400€, soit 10 parts minimum, Kyaneos dispose de frais de souscription à hauteur de 11%. 

Kyaneos se différencie des autres SCPI par sa priorité de concilier des biens étant respectueux de l’environnement ainsi qu’un certain confort pour ses locataires. En effet, cette SCPI a un objectif d’efficacité énergétique se basant sur un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). De plus, le respect du confort des locataires se fait par des critères précis notamment sur les charges. 

Enfin, cette SCPI possède de très bons indicateurs de performance. Son premier résultat par part, lors de son année de création, était de 35,25€ pour passer à 69,5€ en 2019. Son prix de part a également augmenté de 4% entre 2018 et 2019 puisqu’en 2018, une part valait 1000€, contre 1040€ en 2019. Ce qui promet un très bon avenir pour les investisseur de cette SCPI.

Dans tous les cas, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine qui saura répondre à vos questions et vous orienter sur les meilleures SCPI en accord avec votre profil, vos attentes et vos objectifs.