En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

Actipierre europe

Capital variable - ouverte à la collecte

Simuler un investissement   Acheter des parts en ligne

DVM NET ATTENDU

3.83 %

PRIX DE LA PART

210 €

CAPITALISATION

945 millions €

NOTRE SCORING

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Actipierre Europe permet un portefeuille d'actifs commercials très diversifié géographiquement

La SCPI Actipierre Europe est une SCPI Commerces de rendement qui est gérée par la société de gestion Ciloger. Fondée en 2007, elle a décidé de se positionner sur le marché de l’immobilier en zone euro.

Les infos clés de Actipierre europe

Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2007
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
11,04 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,11 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
945 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
191,10 €
Versement des loyers
Trimestriel
DVM n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,83%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
10,80 %
Gestionnaire
- Ciloger
Nombre de locataires
487
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 341 295,00€

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Revenu distribué par part

Évolution du prix de la part

Répartition géographique

  • Province   42 %
  • Allemagne   21 %
  • Ile-de-France   21 %
  • Paris   8 %
  • Espagne   5 %
  • Pays-Bas   3 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Actipierre europe

La SCPI Actipierre Europe est une SCPI de commerces. Fondée en 2007, dirigée et contrôlée par Ciloger, cette dernière possède un portefeuille d’actifs immobiliers composé d’immobilier commercial en grande majorité. Ces biens sont à la fois situés en France mais aussi en EuropeCiloger s’occupe également de la gestion. Par rapport à la SCPI mentionnée ultérieurement, la SCPI Actipierre Europe a décidé de se positionner sur le marché de l’immobilier en zone euro. L’objectif est de se positionner sur le marché français en partie mais également de dégager du rendement auprès de divers investisseurs et de différents marchés. Cette stratégie permet à la fois de diversifier son patrimoine et de se constituer une source de revenus complémentaires avec des marchés novateurs avec moins de concurrence que sur le marché français. Dans les chiffres, elle rassemble plus de 19 000 associés, une capitalisation de 903 millions d’euros. Les performances de la SCPI montrent une qualité supérieure puisque le taux d’occupation en fin 2020 est supérieur à 95%. Actipierre Europe se positionne sur le marché avec des locataires de renommés internationales tels que Lidl, Casino, Darty ou encore Leon de Bruxelles.


La Stratégie d’Actipierre Europe

Depuis plusieurs années, la SCPI réalise des augmentations de son capital qui traduisent d’une stratégie innovante et dynamique. Grâce à cette manœuvre, elle peut ainsi augmenter sa taille mais également celle de son patrimoine immobilier en investissant et en le constituant de nouveaux actifs de type commercial. De plus, l’acquisition de ces biens est au coeur de la stratégie de la SCPI. En effet, Actipierre Europe met un point d’honneur lors de la sélection de ces acquisitions et de ses biens puisqu’elle souhaite à la fois une diversification typologique mais également géographique. On retrouve donc facilement des murs de magasin mais aussi des parkings, des centres commerciaux, que cela soit situé en France ou d’autres pays tels que l’Allemagne, l’Espagne ou encore les Pays-Bas. Parmi les idéaux de la SCPI, on retrouve également l’idée de détenir au sein de son parc immobilier des immeubles et actifs avec des locataires déjà en place afin de s’assurer la génération de revenus et ainsi de pérenniser et de s’assurer un revenu locatif immédiat pour les investisseurs et de bonnes performances pour la SCPI elle-même.


Avantages d’Actipierre Europe

La gestion est faite par le groupe NAMI - AEW Europe/ Ciloger désormais appelé AEW Ciloger. Qui à lui seul, gère pas moins de 7,8 milliards d’euros de fonds de placement, cette société de gestion est l’une des plus impressionnantes sur le marché. Cette SCPI est donc très bien gérée mais aussi sécurisée et diversifiée ce qui en fait un atout pour la performance et un contrôle du niveau des risques.

Exemples d’investissement dans Actipierre europe

Commerces

Paris (Île-de-France)

  • Locataire : Games Workshop
  • Acquisition : 712 000 €

Centre commercial Cotentin

Cherbourg (Manche)

  • Locataire : Divers
  • Acquisition : 39 100 000 €

L’actualité SCPI

Investir et protéger son patrimoine en période d'inflation
FINANCIER | 7 min. de lecture Lire l'article
Revendre ses parts de SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Investir à crédit en SCPI
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Les SCPI résistent-elles à l'inflation ?
IMMOBILIER | 3 min. de lecture Lire l'article
Les données à prendre en compte pour un investissement en SCPI
IMMOBILIER | 4 min. de lecture Lire l'article