Kyaneos de normandie

Capital fixe - oui

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Taux de distribution

2,60 %

Prix de la part

222 €

Capitalisation

11 millions €

Notre scoring

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI
Investissement Durable avec Kyaneos Denormandie
Une SCPI axée sur la rentabilité, la diversification et la performance énergétique.

Les infos clés de Kyaneos de normandie

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Prix de souscription
222,00 €
Min. de souscription
2 220,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2020
Frais de gestion ?% appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier
10,00 %
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,90 %
Capitalisation?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
11 millions €
Durée de placement recommandé
8 ans
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
197,58 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution n-1 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
2,60%
Frais de souscription ?Ces frais sont l’écart entre la valeur de souscription et la valeur de retrait - ils sont encaissés par la société de gestion
11,00 %
Gestionnaire
Kyaneos AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.

Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Kyaneos de normandie en chiffres

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Revenu distribué par part

16,00 €

Moyenne brute sur les 4 dernières années

Évolution du prix de la part

1 170,50 €

Moyenne brute sur les 4 dernières années

Répartition géographique

  • France   100 %

Répartition sectorielle

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre avis sur la scpi Kyaneos de normandie

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.

La société de gestion Kyaneos AM lance sa première SCPI fiscale : la SCPI Kyaneos De normandie. Cette SCPI fiscale a pour objectif d'acquérir de l'immobilier concerné et éligible par la loi Denormandie. Le principe est le suivant : la SCPI acquiert des immeubles, effectue des travaux et les mets en location. Ce dispositif permet de faire bénéficier aux détenteurs de parts de l'avantage fiscal de la loi Denormandie. Les investisseurs dans des parts de la SCPI pourront profiter de 18% du montant investi en crédit d'impôt, étalé sur 9 ans. 
La durée de placement recommandée est d'environ 12 ans. Sur ce laps de temps, la SCPI aura le temps d'acquérir des biens, de les rénover, de les mettre en location, et de se dissoudre après 9 années de mise en location. Elle vise également un rendement de 4-4,5% lorsque tous les immeubles qu'elle a acquis seront loués.
 

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