FAISONS CONNAISSANCE
Votre simulation SCPI
en 2 minutes
* Rendement de la SCPI Comète en 2024
Votre simulation SCPI
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive). Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un résultat en quelques étapes
Toutes les informations saisies lors du questionnaire sont sécurisées et protégées selon les normes exigées par la profession.
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5 questions pour déterminer votre investissement
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Mia, notre intelligence artificielle, simule votre investissement SCPI.
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Prenez en main Euodia App et découvrez votre gain.
Avec notre application simulez et gérez votre SCPI
Simulez un investissement en SCPI
Avant d'investir, retrouvez toutes les informations nécessaires en simulant votre investissement.
Gérez votre investissement en SCPI et l'ensemble de votre immobilier
En quelques clics, consultez toutes les données liées à votre/vos investissement(s). Gérez vos dépenses, valorisez votre immobilier et récupérez vos revenus via l'application.
Suivez votre investissement en temps réel
Suivez votre patrimoine immobilier en temps réel. Avec Euodia App, gardez vos finances au plus près de vous !
Mesurez l'impact sur votre fiscalité
Via l'application, informez-vous sur vos droits et bénéficiez de conseils personnalisés qui allègeront au maximum votre fiscalité.
Pourquoi investir en SCPI ?
Que vous soyez un jeune actif cherchant à se créer un patrimoine avec montage à crédit, un retraité désirant obtenir un revenu complémentaire ou une grande fortune souhaitant échapper à l'IFI, il existe une solution en SCPI pour chaque profil d'investisseur.
Mutualisation des risques
Le patrimoine d’une SCPI est composé de plusieurs actifs immobiliers ; généralement situés dans des zones géographiques différentes, issus de plusieurs secteurs d’activité et de typologies distinctes.
Cette diversification des actifs permet de mutualiser les risques éventuels : loyers impayés, incendies, baisse d’activité d’un secteur donné, etc… Cette mutualisation des risques, permet à la SCPI de pouvoir continuer à délivrer des dividendes en cas de défaillance d’un des biens immobiliers composant son patrimoine.
Rentabilité
Ce placement SCPI génère en moyenne un rendement de 4,72% en 2024 en France selon l'ASPIM-IEIF.
Absence de gestion et de trésorerie
Vous n’avez aucune gestion à assumer. La société de gestion s’occupe du parc immobilier. Elle va gérer les locataires, les travaux… Vous ne subissez aucune contrainte administrative liée à un achat immobilier classique.
C’est la société de gestion qui s’occupe des charges financières liées à son parc immobilier. Vous ne payez aucun frais supplémentaire comme avec un actif immobilier classique (charge de copropriété, etc). Seuls des frais de gestion peuvent s’appliquer au cours de la détention de vos parts de SCPI.
Flexibilité et accessibilité
Vous avez la possibilité d’acheter ou revendre vos parts SCPI quand vous le souhaitez. Peu importe leur nombre ou leur durée de détention, vous êtes libre d'en faire ce que vous voulez.
Investir en SCPI est accessible à tous les épargnants, le montant minimum requis étant largement inférieur à un achat immobilier. A partir de 200 euros, vous pouvez acheter une part de SCPI.
La revente des parts de SCPI n’est ni immédiate, ni garantie. En période de crise ou de faible demande, la liquidité peut être limitée et allonger les délais de cession.
Qui mieux que vous pour parler de nous ?
Votre satisfaction est notre priorité.
Andy Bouquet a très bien cerné mes attentes et a su m’orienter vers les bons choix. J’apprécie son professionnalisme, tout particulièrement sa disponibilité et la qualité des échanges pour faciliter ma compréhension au processus d’investissement.
Il y a 3 semaines
Karine est une conseillère en gestion de patrimoine très efficace. Elle a été très à l'écoute de mon père et de moi-même ; ses conseils nous ont permis de réduire notre imposition au maximum et de favoriser notre succession. Disponible et toujours de bon conseil, elle a su répondre à nos attentes."
Il y a 2 mois
Je recommande vivement le cabinet Euodia et particulièrement les conseils de Monsieur David Souchon, d'une grande réactivité il a su voir des erreurs dans mes déclarations fiscales qui auraient pu me porter préjudice, il m'a alors orienté vers des experts de son réseau qui m'ont proposé une remise à plat et une optimisation fiscale. Monsieur Souchon m'a également proposé des solutions d'investissements parfaitement en accord avec mes objectifs. Je recommande les yeux fermés.
Il y a 2 mois
De très bons conseils. À recommander.
Il y a 4 mois
Notre simulateur SCPI
Acheter des parts en SCPI offre la possibilité d’investir pour répondre à de nombreux projets de vie. La SCPI, à mi-chemin entre un placement immobilier et un placement financier, exige que vous ayez une projection à moyen/long terme de votre projet d’investissement. À cela, une solution : réaliser une simulation.
Intéressé ? Simulez dès à présent votre investissement sur notre simulateur SCPI EUODIA !
Pourquoi simuler un investissement en SCPI ?
Grâce au simulateur SCPI d’EUODIA, simulez dès à présent votre investissement en SCPI ! Que ce soit pour une simulation d’achat à crédit ou une simulation en cash, notre outil s’adapte à votre profil. Vous bénéficierez ainsi d’un service personnalisé.
Simulez vos gains avec un investissement en cash
En tenant compte de votre fiscalité, notre simulation SCPI en cash vous permettra d’anticiper vos revenus complémentaires. Le simulateur calculera votre investissement au taux réel, livrant une analyse précise de la rentabilité après impôts.
Simulez vos gains avec un investissement à crédit
Gratuite et anonyme, notre simulation SCPI à crédit calculera l’effort de trésorerie (différence entre les mensualités de crédit et les revenus perçus via la SCPI) ainsi que le TRI* (Taux de Rendement Interne) relatifs à votre investissement.
*Taux de Rendement Interne : mesure la rentabilité d'un investissement basée sur les flux de trésorerie qu'il génère.
Le principe de la simulation en SCPI
Grâce à notre simulateur, calculez en 2 minutes votre investissement SCPI et recevez nos conseils personnalisés. Certifié confidentiel, disposez dès à présent d'un service sûr, gratuit et sur mesure !
Comment fonctionne notre simulateur en SCPI ?
Etape 1 : Entrez vos données personnelles : montant à investir, mode d'investissement, etc.
Etape 2 : Choissisez la façon dont vous souhaitez sélectionner vos SCPI : manuel (par vous-même) ou automatique (laisser notre intelligence artificielle MIA le faire à votre place).
Etape 3 : Définissez votre projet.
Etape 4 : Précisez votre situation fiscale.
Etape 5 : Indiquez la durée de votre projet d'investissement.
Etape 6 : Recevez votre résultat.
Les avantages de notre simulation en SCPI by EUODIA
En effectuant une simulation en SCPI EUODIA, bénéficiez d’une interface intuitive tout en obtenant un résultat précis. Notre simulateur analyse la fiscalité des SCPI françaises et européennes. La simulation SCPI by EUODIA est à 100% confidentielle, nous nous engageons à protéger vos données personnelles ainsi que votre vie privée. Vos données ne seront pas utilisées à des fins commerciales.
Résultats de notre simulateur SCPI
Notre simulation SCPI vous fournira des résultats précis tels que la rentabilité locative ou les impôts annuels/mensuels moyens sur le nouveau revenu foncier.
NB : Il s'agit d'une simulation non engageante qui offre un aperçu sans remplacer le conseil d’investissement. Afin d’être certain que ce placement vous correspond, faites-vous accompagner par un professionnel.
