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FINANCIER | 2 min. de lecture

 

 

La chute des SCPI ouvre la voie aux bonnes affaires immobilières.

Les investisseurs immobiliers en France ont récemment été témoins d'une tendance marquante sur le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Alors que ces dernières années ont été synonymes de succès et de rendements réguliers pour les investisseurs, la chute des SCPI attire l'attention en ouvrant la voie à des opportunités d'achat attrayantes. Quelles sont les raisons de cette baisse et comment les investisseurs peuvent-ils en profiter ?

 

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Les SCPI en bref

Les SCPI, également appelées "pierres-papiers", sont des produits d'investissement immobilier qui permettent aux particuliers de détenir des parts de biens immobiliers gérés par une société de gestion. Les loyers et les plus-values sont ensuite redistribués aux investisseurs. Ces véhicules d'investissement ont connu une popularité croissante ces dernières années en raison de leur simplicité, de leur liquidité relative et de leurs rendements attrayants.

La tendance à la baisse des SCPI

Cependant, en 2023, une tendance à la baisse des SCPI est apparue, suscitant des inquiétudes parmi les investisseurs. Plusieurs facteurs ont contribué à cette baisse :

1. Impact de la crise économique : Les incertitudes économiques mondiales et la pandémie de COVID-19 ont eu un impact sur le marché immobilier et ont entraîné des retards de paiement de loyers et des incertitudes sur la valorisation des actifs immobiliers.

2. Pression sur les taux d'intérêt : Les taux d'intérêt historiquement bas ont réduit les rendements des SCPI, ce qui a fait perdre de leur attrait aux investisseurs à la recherche de rendements plus élevés.

3. Inquiétudes quant à la liquidité : La liquidité des parts de SCPI peut être moindre que celle des actions ou des fonds négociés en bourse, ce qui a incité certains investisseurs à chercher des alternatives plus liquides.

 

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Les opportunités à saisir

La chute des SCPI peut également être considérée comme une opportunité pour les investisseurs avertis. Voici comment tirer parti de cette situation :

1. Sélectionner des SCPI solides : Malgré la baisse générale du secteur, certaines SCPI continuent de bien performer. Il est important de choisir des SCPI avec des portefeuilles immobiliers diversifiés et gérés par des sociétés de gestion réputées.

2. Acheter à un prix attractif : La chute des prix des parts de SCPI peut offrir des occasions d'achat à des prix attractifs. Les investisseurs peuvent tirer parti de ces baisses pour entrer sur le marché à un coût moindre.

3. Diversifier son portefeuille : Plutôt que de mettre tous ses œufs dans le même panier, il est judicieux de diversifier son portefeuille en investissant dans d'autres véhicules immobiliers ou classes d'actifs.

La chute des SCPI en France a attiré l'attention des investisseurs en quête d'opportunités. Bien que cette tendance puisse inquiéter certains, elle offre également la possibilité d'accéder à des biens immobiliers à des prix attractifs. Cependant, il est essentiel d'agir avec prudence, de faire preuve de diligence raisonnable et de diversifier son portefeuille pour tirer parti de cette situation tout en minimisant les risques. Les SCPI ne sont qu'un élément d'une stratégie d'investissement plus large, et une approche équilibrée peut offrir de bonnes perspectives pour les investisseurs avisés.

 

À noter : Investir comporte des risques de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Article publié le 6 Décembre 2023

Geoffrey HENRIOT Responsable communication 25 articles rédigés

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