Baisse des prix de part : 5 raisons de ne pas bouder le placement SCPI

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L'été a mis en lumière le sujet des placements, et la solidité des SCPI en particulier, qui est scrutée de près, compte tenu du contexte actuel marqué par une inflation persistante et une augmentation des taux d'intérêt. Malgré ces défis, voici quelques arguments en faveur de ces investissements immobiliers.

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des véhicules d'investissement de plus en plus populaires en France. Ces derniers mois, cependant, certaines SCPI ont connu une baisse des prix de parts, ce qui a pu inquiéter les investisseurs. Malgré cette tendance, il existe de solides raisons de ne pas bouder ce placement immobilier. Dans cet article, nous allons explorer cinq raisons pour lesquelles les SCPI restent attractives, même en période de baisse des prix de parts.

 

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UNE DIVERSIFICATION DE L'INVESTISSEMENT

Les SCPI offrent une excellente opportunité de diversification de l'investissement immobilier. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous détenez une part d'un portefeuille immobilier diversifié, composé de différents types de biens tels que des bureaux, des commerces, des logements, etc. Cette diversification peut contribuer à réduire le risque lié à la détention d'un seul bien immobilier.

 

UN ACCÈS À DES BIENS INACCESSIBLES INDIVIDUELLEMENT

La plupart des investisseurs n'ont pas les moyens d'acheter un immeuble de bureaux entier ou un centre commercial par eux-mêmes. Les SCPI permettent aux investisseurs de participer à la propriété de biens immobiliers de grande qualité qui seraient autrement inaccessibles. Cela offre l'opportunité de bénéficier des revenus locatifs et de la plus-value potentielle associés à ces biens.

   

UNE GESTION PROFESSIONNELLE

Investir dans l'immobilier peut être chronophage et nécessite des compétences spécifiques. Les SCPI sont gérées par des professionnels de l'immobilier qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion et de la location des biens. Cela libère les investisseurs des responsabilités de gestion immobilière, tout en leur permettant de bénéficier de l'expertise des gestionnaires de la SCPI.

 

UNE LIQUIDITÉ ACCRUE

Contrairement à l'achat d'un bien immobilier physique, les parts de SCPI sont généralement plus liquides. Vous pouvez acheter ou vendre des parts de SCPI plus facilement, car elles sont négociées sur le marché secondaire. Cela vous offre une flexibilité accrue pour ajuster votre portefeuille en fonction de vos besoins financiers.

 

 

DES REVENUS RÉGULIERS ET AVANTAGES FISCAUX

Les SCPI offrent généralement des revenus réguliers grâce aux loyers perçus sur les biens immobiliers. De plus, certains types de SCPI, comme les SCPI fiscales, peuvent offrir des avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôts sur le revenu ou sur la fortune immobilière.

“Les SCPI restent un pilier solide de diversification de portefeuille et de préservation de capital, même en période de turbulences économiques. Leur accès aux biens immobiliers de qualité, leur gestion professionnelle et leur potentiel de revenus réguliers en font un choix stratégique pour nos clients, même lorsque les défis économiques sont nombreux”, précise Julien Vrignaud, co-fondateur du Groupe Euodia.

En conclusion, bien que la baisse des prix de parts puisse être préoccupante, il est important de prendre du recul et de considérer l'ensemble des avantages que les SCPI offrent. La diversification, l'accès à des biens inaccessibles individuellement, la gestion professionnelle, la liquidité accrue et les avantages fiscaux en font un choix d'investissement solide pour de nombreux investisseurs. Comme pour tout investissement, il est essentiel de faire ses propres recherches, de consulter un conseiller financier et de prendre en compte son profil de risque personnel avant de décider d'investir dans des SCPI.

À noter : Investir comporte des risques de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

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Article publié le 12 Octobre 2023

Geoffrey HENRIOT Responsable communication 59 articles rédigés

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