Coeur de ville
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,30 %
Prix de la part
210 €
Capitalisation
27 millions €
Notre scoring
?Malgré la crise sanitaire, la SCPI Coeur de Ville a nettement augmenté sa capitalisation, confirmant par là sa résilience et une gestion particulièrement solide.
Les infos clés de Coeur de ville
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Coeur de ville en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
9,41 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
244,10 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Province 85.1 %
- Paris 14.9 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Coeur de ville
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La société de gestion : SOGENIAL IMMOBILIER
Sogenial Immobilier est une société de gestion de produits d'épargne. Elle gère 6 OPPCI (pour le compte d'institutions) ainsi que 2 SCPI : Cœur de Régions et Cœur de Ville. Elle existe depuis 1981, et propose des services ainsi que des conseils en investissement et en gestion de fonds. Elle reçoit en 2012 l'agrément de l'AMF afin de devenir une société de gestion de SCPI. En 2019, la société de gestion a générée plus de 15 millions d’euros de loyers.
Sogenial Immobilier dispose de plus de 350 millions d’euros d’encours sous gestion, grâce à 270 locataires, une surface de son parc immobilier de 130 000 m2 pour plus de 100 actifs gérés. Elle fait le choix d’investir dans des actifs diversifiés en termes de secteurs d’activité : des bureaux, des commerces et des activités de logistiques (comme des entrepôts).
Point rapide sur la SCPI
Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ont pour vocation de réunir l’épargne privée d’une multitude d’investisseurs, dans le but de l’investir sur un parc immobilier( souvent professionnel). La SCPI est elle-même gérée par sa société de gestion, qui gère le parc immobilier, les recouvrements de loyers, les éventuels travaux, et toute la gestion du parc. En 2020, les SCPI ont distribué en moyenne 4,12% de rendement, restant sur une moyenne haute des placements immobiliers gérés.
Investir dans Coeur de Ville, c’est investir indirectement dans un placement immobilier diversifié :
• Avec un investissement indirect en immobilier d’entreprises et de commerce.
• Avec un patrimoine immobilier diversifié au niveau des actifs (commerces, bureaux, activités), sur le plan géographique, mais aussi sur le plan locatif par la multitude de locataires.
• Avec une division des risques propre à l’investissement collectif. Coeur de Ville est accessible à partir de 2060 € et vous permet de bénéficier de compléments de revenus potentiels. La SCPI Coeur de Ville est un investissement patrimonial :
• Pour se constituer un patrimoine immobilier ou le diversifier, à son rythme, sans avoir à se préoccuper de la gestion qui est confiée à un professionnel de l’immobilier agréé, en contrepartie du versement d’une commission de gestion.
• Pour compléter ses revenus, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale.
• Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. Plusieurs modes d’acquisition et de détention sont possibles et permettent de répondre à vos objectifs patrimoniaux et à votre situation fiscale.
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