Atream hotels
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,05 %
Prix de la part
1 000 €
Capitalisation
299 millions €
Notre scoring
?La SCPI Atream Hotels est une SCPI récente, lancée et commercialisée en 2016, par la société de gestion Atream.
Les infos clés de Atream hotels
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Atream hotels en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
33,03 €
Moyenne brute sur les 9 dernières années
Évolution du prix de la part
888,89 €
Moyenne brute sur les 9 dernières années
Répartition géographique
- France 33 %
- Allemagne 30 %
- Belgique 23 %
- Pays-Bas 14 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Atream hotels
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La SCPI Atream Hotels est gérée par le groupe Atream. Contrairement à la majorité des SCPI, elle ne se spécialise pas dans les actifs de bureaux ou de commerces, mais dans les actifs immobiliers du secteur de l’hôtellerie. Il s'agit d'une SCPI de capitalisation à capital variable.
Principalement composée d’actifs hôteliers, elle intègre également, dans une limite de 30 %, un patrimoine de résidences gérées (résidences étudiantes, de tourisme ou pour personnes âgées). Sa diversification géographique est marquée, avec des actifs situés en France et dans plusieurs pays de la zone euro, notamment en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique. La SCPI cible majoritairement des actifs dans des zones touristiques stratégiques, privilégiant les destinations attractives pour les loisirs et les affaires. Son positionnement repose sur des marchés ayant atteint un certain niveau de maturité et affichant une forte croissance touristique.
Dans le cadre de son développement, la SCPI procède à des acquisitions en capitalisant sur la présence et l’expansion de grands groupes hôteliers en zone euro. Elle peut recourir à un endettement pouvant atteindre 40 % de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers.
Atream Hotels met l’accent sur la performance et la régularité, en s’appuyant sur des rendements locatifs sécurisés issus de la location d’actifs immobiliers et des murs de résidences de services. Sa stratégie repose avant tout sur la qualité de l’emplacement foncier et le choix des exploitants hôteliers, ces critères étant au cœur des priorités du groupe.
Contrairement à d’autres SCPI qui misent sur la diversification, Atream Hotels choisit une spécialisation exclusive dans l’hôtellerie en Europe. Cette approche s’appuie sur le fait que le continent capte une part significative du tourisme mondial, avec un nombre d’arrivées internationales en constante augmentation. La SCPI maintient donc un portefeuille où au moins 70 % des actifs sont dédiés à l’hôtellerie et au para-hôtelier, le reste étant alloué aux résidences de tourisme, d’affaires, seniors et médicalisées.
Sa stratégie d’investissement s’articule autour de trois axes principaux : l’acquisition d’actifs situés dans des zones touristiques attractives, la sélection d’enseignes hôtelières solides et reconnues pour leur savoir-faire, et l’établissement de partenariats durables avec les exploitants locataires.
Dans cette dynamique d’expansion, Atream a procédé à la fusion de ses SCPI Atream Hotels et Pierre Altitude, cette dernière étant spécialisée dans l’immobilier touristique en montagne. Cette consolidation s’inscrit dans la continuité de la stratégie d’investissement du groupe.
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