Les meilleurs EHPAD
Sommaire
Qu’est-ce qu’un EHPAD ?Deux types d’acquisitions possiblesDispositifs fiscauxTOP 10 des meilleurs EHPAD
Vous souhaitez investir en EHPAD ? Vous êtes sur la bonne page !
Retrouvez ci-dessous notre TOP 10 des EHPAD vous permettant ainsi de faire votre choix ! Vous trouverez un récapitulatif pour chaque exploitant.
Qu’est-ce qu’un EHPAD ?
Un EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour les Personnes Âgées Dépendantes est une résidence médicalisée pour les personnes âgées de plus de 65 ans en situation de perte d’autonomie et ne pouvant pas vivre à domicile. Les EHPAD sont donc des établissements d’hébergement pour personnes âgées ou les locataires sont logés en chambres individuelles. Les retraités peuvent ainsi conserver une vie sociale et même créer du lien social avec les résidents et les aidants.
Des unités de soins spécialisées sont même disponibles pour les patients atteints de pathologie comme la maladie d’Alzheimer.
Les EHPAD sont donc à différencier des résidences-services ou résidences seniors qui n’offrent pas de prestations médicalisées avec des soins adaptés. Ce sont donc des maisons de retraites médicalisées.
Les EHPAD sont encadrés par une convention tripartite signée entre le préfet, le conseil général et le directeur de l’établissement pour une durée de 5 ans renouvelables.
Deux types d’acquisitions possibles
- Neuf ou en VEFA
- Mais également sur le marché secondaire sur lequel existe une réelle demande.
Une fois votre investissement réalisé, le gestionnaire vous versera vos loyers mensuels sans vous ayez à vous soucier de la gestion du bien.
Dispositifs fiscaux
Plusieurs statuts fiscaux existent pour cet investissement suivant si vous avez acheté neuf ou dans l’ancien :
Le dispositif Censi-Bouvard
Il permet de réduire son impôt sur le revenu (IR) dans la limite du prix de revient de 300 000 € (frais de notaire compris). Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% du prix HT étalée sur 9 ans ainsi que d’une récupération de la TVA payée.
La LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle
Vous pouvez choisir entre le régime Micro-BIC et le régime réel suivant votre éligibilité. Le régime Micro-BIC permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur les loyers perçus dans la limite de 72 600€. Le régime réel permet quant à lui de déduire toutes les charges liées à la propriété du bien.
La LMP ou Location Meublée Professionnelle
Ce statut ne donne droit qu’au régime réel mais permet une exoneÌration d'IFI pour le patrimoine concerneÌ par l'activité meubleÌe et à une récupération de la TVA.
Pour connaître davantage la fiscalité et les conditions d’éligibilité aux statuts, vous pouvez consulter la page investir en EHPAD.
TOP 10 des meilleurs EHPAD
Voici maintenant notre top 10 des exploitants d’EHPAD !
Korian
Le groupe Korian est devenu le leader français des exploitants d’EHPAD.
Il détient à son actif près de 950 établissements répartis dans 6 pays, plus de 50% du chiffres d’affaires du groupe est réalisé hors de France dans l’union européenne.
Ces quelques 950 établissements accueillent à eux seuls plus de 86 000 lits médicalisés.
Le groupe compte à ce jour près de 56 000 collaborateurs (médecin-traitants, infirmiers, aides-soignants) qui veillent au quotidien sur nos aînés.
Parlons-en de nos aînés ! Près de 470 000 patients / résidents sont accueillies dans ces structures.
Les activités du groupe se répartit sur 4 secteurs :
- Maisons de Retraite Médicalisées
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Résidence Seniors
- Services et Soins à domicile
Orpéa
Le groupe ORPEA propose quant à lui un large panel d’offres à travers ces quelques 350 établissements uniquement en France.
Mais le réseau d’Orpéa ne s’arrête pas à la France, le groupe est présent dans 12 pays européens ainsi qu’en Chine et au Brésil.
Ce large réseau compte donc plus de 950 établissements qui représentent près de 100 000 lits médicalisés.
L’ensemble des valeurs prônées par le groupe sont regroupées dans l’acronyme d’ORPÉA :
Ouverture
Respect
Présence
Écoute
Accueil
Domus Vi
Groupe présent à l’international, Domus VI est présent dans 6 pays : France, Espagne, Portugal, Chili, Uruguay et Colombie.
De nombreuses infrastructures :
- 400 résidences médicalisées dont plus de la moitié en France
- 20 résidences seniors dont 18 en France
- Plus de 60 agences d’aide à domicile
Ces infrastructures sont encadrées et gérées par près de 35 000 salariés.
Les maîtres mots du groupe sont confiance, enthousiasme, empathie, expertise.
Colisée Patrimoine
La vision de Colisée est de vivre mieux et plus connecté. Et oui, même pour les retraités !
Le groupe a créé son propre réseau social pour rompre avec l’isolement des personnes âgées. Maintenant, il est plus simple pour les résidents de communiquer avec leur proche et d’ainsi s’adapter à leur nouvel environnement. Cette application est disponible sur smartphone afin que vous puissiez prendre des nouvelles et communiquer le plus facilement possible.
Ce sont des valeurs de cohésion, respect et engagement qui sont ainsi mises en avant.
Vous pouvez également suivre le PAP (Projet d’Accompagnement Personnalisé), ce parcours permettra de prévoir un accueil et un accompagnement sur-mesure.
C’est dans cette philosophie que les résidents sont accueillis au quotidien dans les 500 établissements européens et internationaux du Groupe.
Maisons de Famille
3 valeurs clés caractérisent le groupe :
- La bienveillance
- L’engagement
- L’exigence
Leur objectif est d’offrir aux résidents un cadre de vie optimal pour partager des moments à travers des activités conviviales et la mise en place de foyers ou lieux de vie afin de favoriser les regroupements.
C’est dans cette ambiance qu’évoluent au quotidien les 19 000 résidents et 11 000 salariés dans les 160 établissements répartis en Europe.
Domidep
Après un développement en France avec plus de 100 établissements fin 2020 accueillant 6 600 résidents, le groupe décide de poursuivre son développement à l’international. L’entreprise est présente en Allemagne et en Belgique avec 20 établissements, qui accueillent près de 1 800 résidents.
Les valeurs clés diffusaient par les quelques 3 000 collaborateurs sont :
- La proximité
- La confiance
- La performance : c’est-à-dire de mettre en place l’organisation la plus adaptée pour délivrer la meilleure prise en soin de nos résidents
Emera
Cela fait près de 30 ans qu’Emera est spécialisé dans le secteur de la santé. Plus de 3 500 collaborateurs organisent la vie des établissements en France et en Europe.
Dans les 80 établissements du groupe, l’équipe soignante et encadrante souhaite diffuser des valeurs liées à :
- La Confiance
- L’Attitude Positive
- L’Amélioration continue
- La Bienveillance
- La Satisfaction des résidents
LNA Santé
Crée dans les années 90, le groupe Le Noble Age ou LNA est avant tout une affaire familiale. Quoi de plus normal qu’une histoire familiale entre un père et son fils pour comprendre la nécessité d’infrastructures pour nos ainés ?
C’est ainsi que Jean-Paul Siret a su crée, en l’espace de 30 ans, un groupe détenant plus de 70 établissements avec 6 500 salariés générant un chiffre d’affaires de plus de 400 Millions d’euros.
SEDNA
SEDNA France est un groupe privé de résidences retraite médicalisées, présents dans 6 régions de France : Bourgogne Franche-Comté, Hauts-De-France, Ile-De-France, Nouvelle-Aquitaine, Normandie et PACA.
SEDNA est une société à taille humaine puisqu’elle ne détient à ce jour que 17 maisons de retraite en France.
Le groupe veut se démarquer par ses valeurs :
- Personnalisation
- Professionnalisation
- Ecoute
Medicharme
Le groupe Medicharme souhaite à tout prix conserver son esprit familial et de proximité.
Medicharme est un groupe récent qui grandit vite ! Crée en 2015, il figure déjà dans les classements parmi les meilleurs du marché. En quelques années, ils ont déjà sous gestion plus de 2 000 lits dans une trentaine d’établissements.
Leur objectif est d’ouvrir 2 à 3 établissements par an pour garder justement ses valeurs qui les distinguent :
- Proximité
- Transparence
- Confiance
Si vous êtes maintenant convaincu du bien fait social et économique d’un investissement en EHPAD, nous vous invitions à consulter la page Financement EHPAD pour mener à bien votre projet.