Un EHPAD DOMIDEP disponible à moins de 100 000 € !
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Le groupe DOMIDEP, créé en 1989, est aujourd’hui un des principaux acteurs sur le marché français du médico-social privé.
Regroupant 35 résidences EHPAD en France, DOMIDEP a une capacité d’accueil de plus 2 200 lits. Avec une stratégie de diversification de son patrimoine, ce gestionnaire d’EHPAD exploite des résidences pour personnes âgées dans la France entière dans des villes où la demande sur ce secteur est élevé.
En 2012, le groupe a connu une croissance exponentielle de 22%, avec un chiffre d’affaires de 80 millions d’euros. Début 2013, DOMIDEP a réorganisé son capital, y faisant entrer comme nouvel actionnaire de référence le Crédit Agricole. Cette restructuration permet au groupe de se constituer une image plus forte et montre ainsi sa fiabilité sur le marché.
Le dernier projet EHPAD de DOMIDEP :
L’EHPAD de DOMIDEP «Villa Victor Hugo» est situé au Creusot, en Saône-et-Loire (71). Située entre les villes de Dijon et Lyon, la résidence profite des charmes de la Bourgogne. Reconnue pour son histoire industrielle, la ville du Creusot attire de nombreux touristes chaque année. Cette ville animée est desservie par de nombreux transports et possède de nombreux commerçants et espaces de loisirs.
La Villa Victor Hugo bénéficie d’un emplacement de qualité, entre verdure et étendues d’eau et offre de nombreuses prestations à ses résidents, comme une bibliothèque ou encore un salon de coiffure. Conçue pour assurer le bien-être des locataires, la résidence ouverte en 1992 est composées de 53 chambres, dont 41 chambres simples et 12 chambres doubles, pour un total de 65 lits répartis sur 4 niveaux.
Non loin des villes de Lyon et Dijon et à seulement 40km de Chalon-sur-Saône, la résidence profite du dynamisme de celles-ci. A proximité des réseaux routiers et de transports en commun, cette résidence est toute pensée pour le confort de ses résidents.
Un investissement à ne pas manquer : un EHPAD de qualité pour 75 000 € HT
50 lots de la résidence Villa de Victor Hugo sont actuellement disponibles. Les investisseurs pourront bénéficier des avantages du bail commercial signé directement avec DOMIDEP, d’une durée de 11 ans et 9 mois, leur garantissant le versement des loyers chaque mois. Pour un investissement à partir de 75 000 € hors taxes, le gestionnaire offre une rentabilité de 4,65% par an et les charges prévues par les articles 605 et 606 sont à la charge de DOMIDEP.
Ce projet rend accessible l’investissement en EHPAD au plus grand nombre et c’est donc le moment pour les sceptiques (s’il y en a encore) ou les petits budgets de s’y pencher. Mais attention, une telle offre devrait rapidement trouver preneur et il est fort probable que ces lots ne vont pas rester longtemps disponibles...
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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