Scpi déficit foncier : urban pierre n°6
Capital - oui
Taux de distribution
3,50 %
Prix de la part
500 €
Capitalisation
34 millions €
Notre scoring
?Les infos clés de Scpi déficit foncier : urban pierre n°6
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Scpi déficit foncier : urban pierre n°6 en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
0,00 €
Moyenne brute sur les 2 dernières années
Évolution du prix de la part
500,00 €
Moyenne brute sur les 2 dernières années
Répartition géographique
- France 100 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Scpi déficit foncier : urban pierre n°6
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI Urban Pierre n°6 est une SCPI de type « déficit foncier » à capital fixe, spécialisée dans l’acquisition et la réhabilitation d’immeubles résidentiels anciens à fort potentiel patrimonial. Elle privilégie des immeubles bourgeois de caractère situés en centre-ville, dans des quartiers dynamiques, vivants et bien desservis, notamment dans les grandes métropoles régionales françaises disposant d’un accès TGV.
La stratégie de la SCPI repose sur une approche patrimoniale alliant valorisation immobilière et optimisation fiscale. Urban Pierre n°6 acquiert des immeubles nécessitant des travaux de rénovation intérieure sans transformation du gros œuvre, afin d’améliorer leur performance énergétique (objectif moyen de DPE C après travaux) et leur attractivité locative. Les biens peuvent comporter des locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée, renforçant ainsi la mixité d’usage des actifs.
La SCPI vise également un engagement environnemental fort, classée Article 8 selon la réglementation européenne SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), en intégrant des critères ESG dans sa politique d’investissement.
Ce véhicule d’investissement s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier du régime fiscal du déficit foncier, dans le cadre d’un horizon de placement long terme. La SCPI peut avoir recours à un endettement maîtrisé, dans la limite définie par ses statuts, afin de compléter ses opérations d’acquisition et de travaux.
Urban Pierre n°6 se positionne ainsi comme une solution à vocation patrimoniale et fiscale, combinant valorisation immobilière, rénovation du bâti ancien et diversification régionale.
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