En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

U PAISOLU

Penta-di-Casinca (20)

Votre appartement neuf sur Penta-di-Casinca, avec la loi Pinel

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

La loi Pinel a vu le jour en deux mille quinze, et sa spécificité est d’offrir aux propriétaires plaçant leur argent dans un appartement ou maison neufs des conditions fiscales particulièrement intéressantes.
Ses attraits dépassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Penta-di-Casinca fait partie, mais aussi en assouplissant la durée de location.
Néanmoins, certaines conditions sont toujours en vigueur, comme la nécessité que le logement soit la résidence principale du locataire.
Le but sera également de proposer le logement pour une somme modérée, tout en tenant compte des ressources du locataire, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’une certaine somme par an.
Entre autres, l’acquéreur devra mettre la maison ou l’appartement à la location dans un laps de temps d’un an tout au plus.

Les obligations de la loi Pinel

Dans un souci de limiter les excès, certaines obligations ont été instaurées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle demeure bien encadrée.
La loi Pinel permet de profiter d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ chaque année max.
Sur Penta-di-Casinca comme ailleurs, on ne pourra pas investir plus de trois cent mille euros, et ce pour exclusivement 2 appartements par an. De plus, le tarif au m² ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Les avantages de la loi Pinel à Penta-di-Casinca

Venez consulter nos différents programmes sur Penta-di-Casinca pour payer moins d’impôts tout en investissant intelligemment.
Vous pourrez dénicher aisément votre futur investissement sur tout l’hexagone, pour placer vos deniers grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
De plus en plus de promoteurs immobiliers profitent de la loi Pinel pour construire de nombreuses résidences, et sollicitent les futurs investisseurs désireux d’investir en particulier sur Penta-di-Casinca.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

En offrant l’opportunité aux ménages aux moyens modestes de Penta-di-Casinca de trouver des appartements pourvus de petits loyers, la loi Pinel a, avant tout, une fonction sociale.
En proposant aux bailleurs futurs des réductions fiscales très intéressantes, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Les taux évoluent que l’on investisse en France métropolitaine ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien en métropole et sur Penta-di-Casinca, et jusqu’à 32% pour l’outre-mer, ce qui est plutôt motivant.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Actuellement, le délai minimal de possession de l’appartement ou de la maison n’excède pas 6 ans, avec la possibilité de renouveler deux fois 3 ans.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs possible légalement durant la période de reconduction.

Différents plafonds de ressources

La première condition, est le fait que l’appartement ou maison devra être la résidence principale du locataire.
Les locataires choisis devront justifier de leurs ressources, qui devront être modestes.

Sur Penta-di-Casinca, quels sont les logements éligibles ?

Certains critères sont obligatoires pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel et de ses intérêts dans le cadre de l’achat d’un bien.
Il doit s’agir absolument d’un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement.
Sur Penta-di-Casinca, il sera envisageable de disposer de la loi Pinel de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un bien éligible, soit en construisant un logement sur une parcelle nue que l’on aura achetée ou récupérée gratuitement, soit en souscrivant à une SCPI qui réalise des transactions éligibles, soit lors d’une opération avec une SCI ne payant pas l’IS.
Les biens réhabilités ou mixtes permettent aussi de profiter de la loi Pinel, mais à condition que les 3/4 du bien immobilier soient habitables.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : Pinel
  • Livraison : 4ème trimestre 2024
  • Ville : Penta-di-Casinca
  • Département : Haute-Corse
  • Région : Corse

Tarif

  • T2 : à partir de 90 833 €
  • T3 : à partir de 169 833 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi Pinel à Penta-di-Casinca, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 93 558 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    290,09 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 240,39 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 16,46 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 67 500 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 9,53 % et vous constituerez un capital de 105 455 €.


Penta-di-Casinca

Penta-di-Casinca , ville du département Haute-Corse (2B) de la région Corse constitué de 1543 ménages soit une population de 3386 habitants.

Bénéficiant d'une croissance de population de 2 % avec 1736 femmes et 1650 hommes dont 522 enfants et pas moins de 135 étudiants, Penta-di-Casinca est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

Ce programme m'intéresse