En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

SYMBIOSE AQUA TERRA

Maromme (76)

Votre appartement neuf sur Maromme, avec la loi Pinel

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

La loi Pinel a été instaurée en deux mille quinze, et sa spécificité est de faire profiter aux acheteurs investissant dans le neuf, de conditions fiscales particulièrement alléchantes.
Ses attraits dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Maromme fait partie, mais aussi en rendant moins contraignante la durée de location.
Si le locataire fait de cette habitation son lieu de vie principal, le propriétaire pourra bénéficier de cette loi, un élément sine qua non.
Qui plus est, le prix du loyer ne devra pas excéder d’une somme précise pour que la loi soit applicable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le locataire.
La location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée rapidement, pas plus de douze mois après l’achat.

Un investissement limité

En revanche la loi Pinel a des limites, et il faut faire état de certains critères pour en profiter.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros par an, acheter deux logements tout au plus et pour un plafond au m² de 5500€ au maximum.
Les sommes investies dans le cadre de cette loi font partie des niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ chaque année.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on a la possibilité de décider de ne conserver son logement que 6 ans seulement. La durée fait l’objet de renouvellements de trois années, deux fois.
Néanmoins, il sera possible de remettre l’appartement ou maison sur le marché pendant ces prolongations, sans subir de redressement de la part des impôts.

Bien choisir son logement sur Maromme

Quels sont les critères requis pour bénéficier des attraits de cette loi, lors de l’achat d’un logement neuf ?
La résidence en question doit être neuve ou presque achevée.
Le dispositif fonctionne aussi pour les biens qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.
Plusieurs possibilités permettent de disposer de la loi Pinel. Pour acheter l’appartement, on pourra par exemple passer par une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est également possible d’acquérir un bien neuf éligible, ou de faire construire. À vous de choisir.

Un plafond de ressources pour les locataires

Différentes obligations existent : il sera notamment nécessaire de ne pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant qu’adresse principale.
On n’aura pas la possibilité de louer à n’importe qui : des grilles de ressources s’appliquent, et selon les régions, les chiffres varient.

Un placement intéressant à Maromme

On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour placer son argent.
Via notre site, vous pourrez planifier votre investissement en découvrant des biens disponibles sur Maromme.
Sur la ville de Maromme et partout dans le pays, des promoteurs immobiliers travaillent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acquéreurs.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

Grâce à cette loi, certaines zones comme Maromme deviennent moins chers pour les personnes ayant un petit budget.
Les propriétaires ne sont pas en reste, des avantages fiscaux des plus alléchants ayant été mis en place.
Le taux varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, la réduction d’impôts s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’habitation en question en métropole, et sur Maromme, et jusqu’à trente deux pourcents en cas d’achat en outre-mer.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : Pinel
  • Livraison : 3ème trimestre 2024
  • Ville : Maromme
  • Département : Seine-Maritime
  • Région : Normandie

Tarif

  • T2 : à partir de 150 000 €
  • T3 : à partir de 214 000 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi Pinel à Maromme, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 154 500 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    479,05 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 396,98 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 16,46 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 111 468 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 9,53 % et vous constituerez un capital de 174 145 €.


Maromme

Maromme , ville du département Seine-Maritime (76) de la région Normandie constitué de 5311 ménages soit une population de 10730 habitants.

Bénéficiant d'une population de 5775 femmes et 4955 hommes dont 1904 enfants et pas moins de 610 étudiants, Maromme est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

Ce programme m'intéresse