Votre futur bien neuf à Jassans-Riottier avec la loi Pinel

Les spécificités de la loi Pinel

En deux mille quinze a été mise en place la loi Pinel, elle concerne les investissements dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages intéressants : entres autres avec une correction de la durée de mise location, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de louer son la maison ou l’appartement à ses ascendants ou descendants, alors que ce n’était pas possible à la base.
L’obligation pour celui qui occupe ce bien, d’y habiter toute l’année fait partie des obligations pour bénéficier de cette loi.
Il faudra trouver un locataire d’un an.
Des critères liés aux rentrées d’argent s’appliquent aussi, pour ce qui est du locataire ayant loué l’appartement ou la maison.

Les opportunités qui vous attendent à Jassans-Riottier

On trouve aujourd’hui facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour profiter de cette loi.
Via notre site, vous pourrez préparer votre investissement en découvrant des appartements et maisons en vente sur Jassans-Riottier.
Dans tout le pays, les pros de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

En revanche la loi Pinel est bien encadrée, et il faut honorer certaines conditions pour en profiter.
Un montant maximum existe, un plafonnement de 10 000€ d’avantages fiscaux pour ce qui est de cette disposition légale.
Dans la ville de Jassans-Riottier et en France, il faudra par exemple choisir un investissement de moins de 300 000€, et ce pour exclusivement 2 biens par an. Enfin, le prix au mètre carré ne devra pas dépasser 5500€.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

On trouvera différents critères : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant que résidence permanente.
Les occupants choisis seront contraints de donner le montant de leurs revenus, qui devront être modestes.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne conserver son logement que six années seulement, contrairement aux précédents critères. Il est possible de prolonger ce laps de temps sur deux fois 3 ans si on le souhaite.
Néanmoins, on pourra remettre l’appartement ou maison sur le marché durant ces prolongements, sans subir de redressement de la part des impôts.

Investissez en payant moins d’impôts

En offrant la possibilité aux Français aux revenus modérés de Jassans-Riottier de trouver des lieux de vie dotés de petits loyers, la loi Pinel a, au départ, une vocation sociale.
Les futurs bailleurs sont largement bénéficiaires, des conditions fiscales particulièrement profitables étant prévues.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux ne sont pas les mêmes : douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien dans le premier cas et sur Jassans-Riottier, et jusqu’à trente-deux pourcents dans le second cas, ce qui est plutôt intéressant.

Profitez de la loi Pinel à Jassans-Riottier en suivant ces critères

Selon quels critères peut-on profiter de ce texte ?
L’habitation en question doit être neuve ou presque achevée.
On a aussi la chance de bénéficier des avantages de ce texte en cas de bien immobilier à usage mixte, à condition que le côté professionnel ne dépasse pas 25% du bien.
Il n’est pas forcément nécessaire de faire l’acquisition d’un bien immobilier répondant aux différentes conditions sur Jassans-Riottier soi-même, on peut également réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier.