Un investissement intéressant à Rambouillet avec la loi Pinel

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

Acquérir une maison ou appartement neufs pour la location, est très intéressant dorénavant, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses qualités vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location obligatoire assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses descendants ou ascendants, et une plus grande zone géographique concernée qui inclut Rambouillet.
En revanche, pour bénéficier de cette loi, il faudra être éligible en respectant certains critères.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent également, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.
C’est au cours des douze mois après la signature de la vente que la maison ou l’appartement devra être occupé par des locataires.

Une réduction d’impôts intéressante

La loi Pinel donne la possibilité aux Français non propriétaires de bénéficier de loyers moins onéreux sur Rambouillet.
En apportant aux acquéreurs des avantages fiscaux fortement intéressants, ceux-ci jouent le jeu.
Le taux varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en France métropolitaine, et notamment à Rambouillet, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents si le logement est situé dans les DOM TOM.

Quel logement choisir à Rambouillet pour profiter de la loi Pinel ?

Quels sont les critères requis pour que cette loi s’applique, lors de l’acquisition d’une habitation neuve ?
Le texte concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la partie dédiée à l’habitation occupe au moins 75% de celui-ci.
La résidence en question doit être neuve ou sur le point d’être achevée.
Plusieurs possibilités permettent de profiter de la loi Pinel. On pourra notamment souscrire à une Société Civile de Placement Immobilier par exemple, ou une SCI non soumise à l’IS dans le cadre de l’achat du logement. Il est aussi envisageable de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de le construire.

Quels sont les occupants éligibles ?

On trouvera différentes conditions : il ne faudra pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence permanente.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’une commune à l’autre, pour s’assurer que les revenus des locataires sont modérés.

La ville de Rambouillet et la loi Pinel

De nombreux programmes neufs sont sorties de terre un peu partout en France afin que les acheteurs trouvent une offre correspondant à leur budget.
En vous rendant sur notre site, vous pourrez préparer votre investissement en découvrant des logements à acquérir sur Rambouillet.
Sur la commune de Rambouillet et partout sur le territoire, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs acquéreurs.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Désormais il est possible de ne mettre en location l’appartement ou maison que 6 ans uniquement, ce qui n’était pas le cas auparavant. La durée fait l’objet de prolongations de trois années, deux fois.
Sachez qu’une fois engagé dans les durées de prolongation, on a l’opportunité de remettre le logement en vente, sans que cela ne soit préjudiciable pour l’acheteur.

La loi Pinel et ses limites

Pour que l’on n’en abuse pas, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
Entre autres, on ne pourra pas dépasser un tarif au m² de 5500€ sur Rambouillet. L’investissement devra être en dessous de 300 000€, et ce pour deux habitations chaque année.
On sera limité par plafonnement de 10 000€ d’avantages fiscaux concernant cette disposition légale.