Profiter de la loi Pinel pour investir à Nancy

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

Acheter une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est devenu très intéressant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle vient ajouter quelques nouvelles caractéristiques à la loi Duflot l’année précédente qu’elle améliore, entres autres avec une correction de la durée de mise location, une plus grande zone géographique concernée, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
En revanche, pour profiter de cette loi, il sera nécessaire d’être éligible en fonction de certaines obligations.
Qui plus est, le loyer ne devra pas aller au delà d’un certain plafond pour être recevable, tout en tenant compte des rentrées d’argent de la personne occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’un certain montant à l’année.
C’est dans un délai de 12 mois après l’achat que l’appartement ou la maison devra être occupé par un ménage ou une personne.

Quel type de logement acheter sur Nancy ?

Quels critères permettent de disposer de cette disposition ?
Sur Nancy, on aura la possibilité de disposer de ce dispositif soit en acquérant un logement remplissant les critères, soit en bâtissant un logement sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou une SCI.
L’un des critères ayant le plus d’importance a trait au fait que le L’appartement doit être neuf ou sur le point d’être bâti.
Le texte concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la partie dédiée à l’habitation occupe au moins les trois quarts de celui-ci.

Les limites de la loi Pinel

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines conditions ont été décidées dans le cadre de la loi Pinel, pour l’encadrer comme il se doit.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ par an, acheter 2 biens maximum et pour un montant au m² de 5500€ au maximum.
On sera restreint par plafonnement de 10 000€ de réductions d’impôts concernant cette disposition légale.

La ville de Nancy et la loi Pinel

Trouver un bien neuf à acheter sur tout l’hexagone est désormais bien plus simple, en adéquation avec ce dispositif.
En parcourant notre plateforme, vous aurez la possibilité de prendre connaissance des biens neufs en vente sur votre ville vous permettant de trouver à Nancy une maison ou un appartement à vous offrir pour un investissement vraiment rentable.
Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers profitent des atouts de cette loi.

Quels critères pour les locataires ?

Le locataire sera contraint d’utiliser le logement en tant que résidence permanente, c’est la loi. Il faudra qu’il soit mis en location vide.
Les ménages souhaitant louer le bien devront donner le montant de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui ne pourront pas excéder pas une certaine somme.

Quelle est la durée de location minimale ?

Depuis la loi Pinel, on peut ne mettre en location le logement que six ans, reconductibles sur 2 fois 3 ans.
Sachez qu’une fois dans les durées de reconduction, on peut si on le souhaite revendre le logement en question, sans redressement fiscal.

Les conditions fiscales

La loi Pinel donne l’opportunité aux Français de trouver des résidences aux loyers modérés sur Nancy.
Les réductions d’impôts prévues dans la loi Pinel sont une réelle motivation pour les acquéreurs.
Le pourcentage de réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question, et varie en fonction de la durée de mise en location, entre 6 et 12 ans. Qui plus est, le pourcentage est encore plus haut, entre 23 et 32% lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.