Et si vous investissiez à Lieusaint en loi Pinel ?

Comprendre la loi Pinel

La loi Pinel a été instaurée en 2015, et son atout est d’offrir aux investisseurs des avantages très intéressants pour investir dans une maison ou un appartement récemment achevés.
Elle vient compléter la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants, notamment grâce à une durée de mise en location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, un élargissement de la zone d’application avec Lieusaint entre autres, et le fait de pouvoir louer son le bien immobilier à ses ascendants ou descendants, ce qui n’était pas le cas auparavant.
Si l’occupant fait de ce bien sa résidence principale, le propriétaire pourra bénéficier de cette loi, une condition essentielle.
La location du bien devra être effectuée rapidement, max douze mois à l’issue de l’acquisition.
Des critères liés aux ressources demeurent aussi, pour ce qui est des personnes occupant les lieux.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Par contre cette loi a des limites, et il faut faire état de certaines conditions pour être éligible.
Notamment, l’habitation ne pourra pas outrepasser un montant au mètre carré de 5500€ sur Lieusaint. L’investissement devra être en dessous de trois cent mille euros, et ce pour 2 logements confondus au maximum, par an.
Cette loi fait état d’un plafonnement de 10 000€ à propos des avantages fiscaux qu’elle peut offrir.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Lieusaint

Vous aurez l’opportunité de trouver aisément votre futur investissement sur tout l’hexagone, pour réalisant un bon placement grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
Désormais, les professionnels de l’immobilier créent des lots neufs pour permettre aux futurs acquéreurs de placer leur argent.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Lieusaint sur notre site.

Les conditions fiscales

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des logements moins onéreux sur Lieusaint.
Et pour donner envie aux acheteurs de jouer le jeu, des avantages fiscaux très profitables ont été prévus.
Cet avantage fiscal peut aller jusqu’à 21% du montant investi lors de la vente, et varie en fonction de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans, de quoi motiver les acquéreurs à s’engager à proposer à la location leur bien sur Lieusaint pour une durée relativement longue. De plus, cet avantage fiscal augmente entre 23 et 32% quand il s’agit d’un bien acheté dans les DOM TOM.

Ce qui change avec la loi Pinel concernant la durée d’engagement

Depuis la loi Pinel, le délai minimal de détention de cette habitation s’élève à 6 ans, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans.
Par chance, on pourra vendre lors de ces prolongements, sans subir de redressement.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

On trouvera différentes obligations : il ne faudra pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les locataires en tant que résidence permanente.
Un plafond de revenus a été mis en place, variant pour chaque commune, pour vérifier que les locataires aient des revenus modestes.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Lieusaint

Le bien immobilier acquis devra être lui aussi fidèle à certains critères précis.
Il est également possible de bénéficier des atouts de ce dispositif en cas de logement à usage mixte, exclusivement si le côté professionnel ne dépasse pas 1/4 du logement.
Il doit absolument s’agir d’un logement neuf ou quasi-acheté.
Sur Lieusaint, on aura l’opportunité de bénéficier de ce dispositif soit en acquérant un appartement éligible, soit en faisant construire un bien sur une parcelle nue cédée à titre gratuit ou achetée, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier, soit lors d’une opération en collaboration avec une Société Civile Immobilière ou SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.