Tout savoir sur le statut LMNP à Rouen en résidence senior

Si vous désirez faire un investissement dans un bien immobilier, mais en passant par un dispositif moins traditionnel, la solution de la LMNP ou Location Meublée Non-Professionnelle s'avère souvent rentable. Bien évidemment, l'intérêt premier de cette opportunité est le fait que la fiscalité soit avantageuse, et de pouvoir se créer un beau capital sur le long terme. Concrétisez votre projet et procurez-vous une résidence senior à Rouen correspondant à vos besoins pour profiter du statut LMNP.

L'amortissement de la LMNP

On profite avec la LMNP d'une fiscalité très intéressante : l'amortissement du régime BIC est l'explication de cet avantage, ce dernier vous évite une imposition trop importante sur les revenus générés de la part de vos locataires. On peut aussi amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal supplémentaire. Grâce à ce régime, on bénéficie également d'une franchise de TVA, ce qui fait largement chuter le prix de votre investissement.

Investir sur le long terme grâce à la LMNP

Il sera nécessaire de voir loin pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Le gestionnaire est l’élément clé de cet investissement. C'est grâce à son savoir-faire que vous aurez vos loyers payés et qu'un bon entretien de la résidence sera effectué. Il est indispensable de sélectionner un exploitant de qualité.

Pourquoi investir dans une résidence senior à Rouen ?

• Tous les budgets y trouvent leur compte, puisque l'on peut réaliser un placement à partir de 100 000€ la plupart du temps.
• Grâce aux dispositifs d'État, GLI et GRL (garanties Loyer Impayé et Risques Locatifs), le bailleur a moins de risque que ses loyers soient impayés.
• Un rendement avantageux : autour de quatre pour cent par an, sans impôts.
• La fiscalité est quasiment inexistante, ce qui est l'atout le plus important de cette solution, et les statuts LMNP ou LMP sont possibles.

La loi LMNP et son fonctionnement

L'avantage de la Location Meublée Non Professionnelle se trouve dans le fait que vous puissiez bénéficier d'une rentrée d'argent presque nette d'impôts, en créant un capital après quelques années. Dès lors que vous êtes contribuable, vous avez la faculté de profiter de ce dispositif. Il concerne aussi bien les appartements classiques meublés et les résidences de services.

Pourquoi investir à Rouen en LMNP

C'est dans la région Normandie et dans le département Seine-Maritime que se situe la cité de Rouen (76000). Selon les données statistiques, le nombre d’habitants recensé se situe autour de 111360. Pour 63163 ménages, on compte 44810 travailleurs, ce qui en fait une localité pourvue d'un bon dynamisme. Le nombre d'étudiants est de 15915. On dénombre un total de 72827 logements, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 20340 euros. 755 est le nombre d'entreprises de services que l'on trouve à ville, avec 4028 entreprises commerciales.