Et si vous investissiez à Fréjus en loi Pinel ?

Les investissements réalisés par le biais de la loi Pinel

Placer son argent dans une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est devenu très intéressant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses caractéristiques surpassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à ses parents ou enfants, et une zone d’application bien plus importante dont Fréjus fait partie.
Il est important de rappeler que pour profiter des avantages de cette disposition, certains critères seront toujours applicables.
C’est au cours des douze mois après la signature de l’acte de vente que l’appartement ou la maison devra être loué.
Des conditions de revenus sont aussi d’actualité, pour ce qui est des personnes ayant loué l’habitation.

Quelles contraintes concernant la loi Pinel ?

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines limites ont été instaurées dans le cadre de la loi Pinel, pour l’encadrer.
Les gains fiscaux ne pourront pas excéder 10 000€ chaque année pour les investisseurs.
Sur la ville de Fréjus et en France, il faudra par exemple s’octroyer au maximum un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement deux habitations chaque année. Enfin, le montant au m² ne devra pas excéder 5500€.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Dorénavant il est possible de ne mettre en location le bien immobilier que 6 ans seulement, contrairement aux précédents critères. Il est possible de reconduire ce délai sur deux fois 3 ans si on le veut.
Par contre, on pourra remettre l’appartement ou maison sur le marché pendant ces prolongations d’engagement, sans subir de redressement de la part des impôts.

Profitez de la loi Pinel à Fréjus en suivant ces critères

Quels sont les critères nécessaires pour que cette disposition s’applique, quand on achète un logement neuf ?
L’un des critères essentiels a trait au caractère neuf du logement en question.
À Fréjus, on aura la faculté de bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un lot éligible, soit en faisant bâtir un logement sur un terrain nu, acquis ou cédé gratuitement, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou une Société Civile Immobilière ou SCI.
Les maisons ou appartements qui mélangent local commercial et professionnel et lieu de vie font partie du dispositif, uniquement si 75% du logement sont dédiés à l’habitation.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

La première obligation, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Un plafond de revenus existe, variant pour chaque département, pour les locataires futurs.

Investissez sans attendre à Fréjus

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Trouver un bien neuf à acheter partout en France est aujourd’hui bien plus simple, en respectant les conditions de la loi Pinel.
Sur Fréjus et ailleurs sur le territoire, des pros de l’immobilier travaillent pour bâtir des programmes neufs pour les futurs acheteurs.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

La loi Pinel permet aux Français non propriétaires de trouver des résidences aux loyers faibles sur Fréjus.
Les futurs bailleurs en profitent aussi, des avantages fiscaux particulièrement intéressants ayant été mis en place.
Le pourcentage de réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’habitation en question, et varie selon la durée de location, de six à douze ans, de quoi motiver les propriétaires à s’engager à mettre en location leur maison ou appartement sur Fréjus assez longtemps. Pour les départements d’outre-mer, le pourcentage s’élève de vingt-trois à trente-deux pourcents.