Placer son argent à La Londe-les-Maures grâce à la loi Pinel

On vous dit tout sur la loi Pinel

Acheter un appartement neuf ayant pour vocation la location, est bien plus intéressant aujourd’hui, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques nouveautés intéressantes : droit de mettre en location auprès de descendants ou ascendants, assouplissement de la durée de location, et élargissement de la zone géographique avec La Londe-les-Maures notamment.
Rappelons que pour bénéficier des atouts de la loi Pinel, il sera nécessaire d’être éligible en respectant différents critères.
Également, le loyer ne devra pas excéder d’une somme précise pour être recevable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le locataire.
C’est dans un délai de 12 mois après l’acquisition que le bien devra être occupé par un ménage ou une personne.

Un plafond de ressources pour les locataires

En plus du fait que l’appartement ou maison devra être loué sans meubles, cet endroit devra être l’adresse permanente des locataires.
Les locataires choisis seront obligés de donner le montant de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui devront être modestes.

La loi Pinel et ses limites

Sachez que cette disposition légale est bien encadrée, et pour être éligible, il sera nécessaire de se contraindre à quelques critères.
Nécessairement, on ne pourra pas outrepasser un tarif au mètre carré de 5500€ sur La Londe-les-Maures. La somme investie ne devra pas excéder trois cent mille euros, et ce pour deux habitations max, par an.
Une limite a été instaurée, un plafond de dix mille euros d’avantages fiscaux pour ce qui est de cette disposition légale.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Désormais, le temps minimal de location de cette habitation s’élève à 6 ans, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans soit 6 années de plus.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’appartement ou maison est vendu lors de la période de reconduction.

Un placement intéressant à La Londe-les-Maures

Via notre plateforme, vous pourrez envisager votre futur investissement sur La Londe-les-Maures ou ailleurs.
De plus en plus de pros de l’immobilier profitent des intérêts de cette loi de nos jours, et sollicitent les futurs acheteurs désireux de placer leurs économies en particulier sur La Londe-les-Maures.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre un peu partout en France afin que les acheteurs soient en mesure de trouver un bien correspondant à leurs besoins.

Réduisez le montant de vos impôts avec la loi Pinel

Grâce à cette loi, les personnes aux revenus modérés sont favorisées sur La Londe-les-Maures ou ailleurs.
En apportant aux acquéreurs d’alléchantes réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Selon que l’on mette en location son bien six, neuf ou douze ans, le pourcentage ne sera pas le même, et on pourra bénéficier d’avantages allant de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la transaction en France métropolitaine, et notamment à La Londe-les-Maures, et cela peut aller jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à La Londe-les-Maures

Le logement acquis devra être lui aussi fidèle à certaines contraintes.
Il est également possible de bénéficier des atouts de ce texte en cas de logement pouvant être utilisé aussi bien en tant qu’habitation et local professionnel, à condition que la partie professionnelle n’excède pas 25% du logement.
Cette disposition ne fonctionne que si l’appartement récemment acheté est neuf ou sur le point d’être bâti.
Il est possible de trouver soi-même une habitation éligible, mais on a aussi l’opportunité de mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI.