L’investissement locatif parfait à Laxou par le biais de la loi Pinel

La loi Pinel et ses spécificités

Depuis l’instauration en deux mille quinze de la loi Pinel, les propriétaires ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants : droit de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, durée de location plus souple, et agrandissement de la zone d’application avec Laxou notamment.
Si l’occupant fait de cette habitation son lieu de vie principal, alors la loi Pinel peut s’appliquer, une condition essentielle.
Il faudra trouver trouver des locataires d’un an.
Qui plus est, le prix du loyer ne devra pas excéder d’une certaine somme pour que la loi soit applicable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le ménage louant cette habitation.

Un impôt plus léger pour réaliser votre investissement

En donnant la chance aux Français aux revenus modérés de Laxou de trouver des logements moins chers, la loi Pinel a, à la base, une fonction sociale.
Et pour donner envie aux propriétaires de rentrer dans ces critères, cette loi déclenche des avantages fiscaux très motivants pour ceux-ci.
Celle-ci peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien, et varie selon la durée durant laquelle le bien sera loué, de six à douze ans, donnant ainsi une motivation aux propriétaires à mettre en location leur logement neuf en respectant les critères, sur Laxou ou ailleurs en France. Qui plus est, le pourcentage est encore plus important, entre vingt-trois et trente deux pourcents quand le bien a été acheté en outre-mer.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Laxou ?

Le bien immobilier acquis devra être lui aussi fidèle à certaines contraintes pour pouvoir disposer de la loi Pinel.
Plusieurs possibilités permettent de profiter de ce dispositif. On aura notamment la possibilité de se rapprocher d’une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’IS dans le cadre de l’achat du logement. Il est aussi possible d’acheter un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir. Tout est possible.
L’un des critères ayant le plus d’importance concerne le caractère neuf de l’habitation concernée.
Il est également possible de bénéficier de cette loi en cas de logement à usage mixte, uniquement si le côté professionnel ne dépasse pas un quart du bien.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

L’occupant devra occuper le logement en tant qu’adresse principale. Il sera également loué non-meublé.
Pour ce qui est des revenus du ménage louant le bien, ils devront être calculés grâce à un avis d’impôts N - 2. Les plafonds de ressources évoluent selon les départements.

Pourquoi investir à Laxou en loi Pinel ?

Venez découvrir nos différents programmes sur Laxou pour trouver le parfait investissement, pour vous.
Sur la ville de Laxou et partout sur le territoire, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant eu l’idée d’exploiter les intérêts de ce dispositif en construisant des lots neufs pour les futurs acquéreurs.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un appartement ou une maison en adéquation avec ses besoins, pour investir.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Actuellement, le délai minimum de location du logement se situe à six ans, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans.
Néanmoins, il sera possible de remettre le bien immobilier sur le marché lors de ces renouvellements d’engagement, sans subir de redressement.

Plafonds de la loi Pinel

Cette disposition légale dispose également d’un cadre précis pour qu’elle reste juste.
Cette disposition légale permet de disposer d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ chaque année max.
Obligatoirement, l’habitation ne pourra pas excéder un prix au mètre carré de 5500€ sur Laxou. La somme investie ne devra pas dépasser 300 000€, et il ne sera possible d’acquérir que deux biens par an.