L’investissement locatif idéal à Trets avec la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle aussi populaire ?

Acheter un appartement neuf ayant pour vocation la location, est bien plus attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses attraits dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Trets fait partie, ainsi qu’en assouplissant la durée de location.
Si le locataire fait de ce bien son adresse principale, le propriétaire pourra profiter de cette loi, un élément incontournable.
Également, le loyer ne devra pas dépasser d’une somme précise pour être éligible, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour le locataire.
Il faudra louer d’un an après l’avoir acquis.

La loi Pinel et ses avantages fiscaux

Grâce à cette loi, certains secteurs comme Trets deviennent moins onéreux pour les personnes ayant un petit budget.
Et pour donner envie aux acheteurs de suivre ces critères, la loi Pinel déclenche des avantages fiscaux particulièrement profitables pour ceux-ci.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux ne sont pas les mêmes : douze à vingt-et-un pourcents de l’investissement réalisé dans le premier cas et sur Trets, et jusqu’à 32% dans le second cas.

Les conditions de ressources

Différentes obligations existent : il ne faudra pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant que résidence permanente.
Un plafond de ressources existe, différent pour chaque département, pour être sûr que les revenus des locataires sont modérés.

Quel est le plafond de réduction d’impôts de la loi Pinel ?

Evidemment, pour bénéficier de la loi Pinel, il faudra entrer dans un certain nombre de conditions.
Les investissements réalisés grâce à cette disposition légale font partie des niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ par an.
Sur la ville de Trets comme dans tout l’hexagone, il sera interdit de placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement 2 appartements par an. Enfin, le prix au m² ne devra pas excéder 5500€.

Combien de temps est-on engagé ?

Actuellement, on peut ne garder l’habitation que six ans, reconductibles sur deux fois 3 ans.
Cela ne sera pas problématique si l’on vend son logement durant cette reconduction.

Profitez de la loi Pinel à Trets en suivant ces critères

Quels sont les critères nécessaires pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, lors de l’acquisition d’une habitation neuve ?
Il doit absolument s’agir d’un appartement neuf.
Le dispositif concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation représente minimum 75% de celui-ci.
Il n’est pas forcément nécessaire d’acheter un logement éligible sur Trets soi-même, on peut également mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.

Les opportunités qui vous attendent à Trets

De plus en plus de pros de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel de nos jours, pour les acquéreurs éventuels.
En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez préparer votre futur investissement en découvrant des logements en vente sur Trets.
On trouve aujourd’hui facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour réaliser des investissements intéressants.