Votre maison neuve sur Précy-sur-Oise, avec la loi Pinel

La loi Pinel, une loi Duflot améliorée

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a été votée, et sa particularité est de faire bénéficier aux acheteurs achetant un appartement ou maison neufs, de nombreux avantages fiscaux très intéressants.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot de deux mille quatorze qu’elle rend plus avantageuse encore, par exemple avec une correction de la durée de mise location, un agrandissement de la zone d’application avec Précy-sur-Oise entre autres, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, alors que ce n’était pas possible par le passé.
L’obligation pour l’occupant, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour profiter de la loi Pinel.
Le but de la Loi Pinel est aussi de louer l’habitation pour une somme abordable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le locataire.
Il faudra trouver un locataire dans un laps de temps de 12 mois pour pouvoir être éligible.

Pourquoi choisir la ville de Précy-sur-Oise pour investir en Pinel ?

Via notre site, vous pourrez envisager votre investissement en découvrant des logements disponibles sur Précy-sur-Oise.
Partout en France, les promoteurs immobiliers profitent des avantages de cette loi.
On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour placer ses économies.

Une bonne raison de profiter de cette loi

En permettant aux Français aux revenus modérés de Précy-sur-Oise et d’ailleurs de trouver des lieux de vie moins chers, la loi Pinel a, à la base, une fonction sociale.
Les réductions d’impôts mises en place dans la loi Pinel sont une vraie motivation pour les propriétaires.
Le pourcentage de réduction fiscale peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement en question, selon que le bien soit occupé par des locataires six, neuf ou douze ans. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre vingt-trois et trente deux pourcents quand le bien a été acheté en outre-mer.

Les obligations de la loi Pinel

En revanche cette disposition légale a des limites, et il faut respecter certaines conditions pour en profiter.
Différents plafonds s’appliquent : pas plus de deux biens acquis par an, pour un investissement total de 300 000€ max, avec un prix au mètre carré de 5500€ tout au plus.
On pourra disposer d’un plafond de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité pour ce qui est de la loi Pinel.

Quels sont les occupants éligibles ?

Le locataire sera contraint d’utiliser le logement en tant qu’adresse principale, c’est la loi. Il sera également mis en location non-meublé.
Concernant les revenus du ménage louant le bien, ceux-ci devront être vérifiés avec un avis d’imposition. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes en fonction des endroits.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

De nouveaux critères ont été ajoutés pour le délai minimum de mise en location de l’appartement ou de la maison, entre six et douze années.
Cela ne sera pas problématique si l’on vend l’appartement ou maison lors de la période de prolongation.

Quel type de logement acheter sur Précy-sur-Oise ?

Dans quels cas peut-on profiter de la loi Pinel ?
On peut également disposer de la loi Pinel en cas de logement à usage mixte, à condition que la partie professionnelle n’excède pas 25% du bien.
Sur Précy-sur-Oise, on pourra bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en acquérant un bien remplissant les critères, soit en construisant un logement sur un terrain libre, acheté ou cédé gratuitement, soit en souscrivant à une SCPI qui effectue des opérations éligibles, soit avec une Société Civile Immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés.
L’appartement devra être neuf ou sur le point d’être terminé.